Ampia casa residenziale con annesso laboratorio e possibilità di utilizzo flessibili

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

L’immobile in vendita è un’ampia casa unifamiliare a Tautenhain.

Viene venduta una porzione di terreno di circa 900 m², ancora da frazionare e misurare, con gli edifici esistenti. La porzione di terreno è edificata con la casa unifamiliare, una piccola aggiunta laterale adibita a laboratorio e una tettoia per auto. Le superfici residue possono essere acquistate facoltativamente al valore indicativo del terreno. In alternativa, è possibile stipulare un contratto di locazione con un’opzione di acquisto a tempo determinato per tali superfici.

Piano interrato
L’edificio dispone di un seminterrato parziale. Qui si trovano depositi, ripostigli e gli allacciamenti domestici.

Piano terra
Attualmente il piano terra è suddiviso in due zone abitative che comprendono complessivamente soggiorno, sala da pranzo, bagno, cucina, camera da letto e un’ulteriore stanza più piccola. A metà della scala verso l’alto si trova inoltre un bagno per gli ospiti. Il riscaldamento del piano terra avviene tramite una caldaia a gas centralizzata del 2024, integrata da una stufa in maiolica e una piccola stufa. La produzione di acqua calda avviene tramite boiler o scaldabagno istantaneo.

Piano superiore
L’appartamento al piano superiore viene riscaldato esclusivamente tramite stufe ed è stato utilizzato dal proprietario come alloggio transitorio o casa vacanze. L’edificio conserva ancora la struttura originaria ben mantenuta, con le porte originali, pavimenti in parquet al piano superiore e ambienti di dimensioni interessanti. Le verande o i balconi antistanti, esposti a sud, invitano il nuovo proprietario a godersi i raggi del sole dopo il lavoro.

Sottotetto
Nel sottotetto si trovano altre tre stanze abitative e inoltre una zona del solaio non ancora ristrutturata, utilizzata come deposito e locale per stendere il bucato. Il sottotetto vero e proprio è completamente non riscaldato e non è stato ristrutturato.

Involucro esterno dell’edificio
La ristrutturazione è stata eseguita essenzialmente negli anni ’90, con l’installazione del riscaldamento per il piano terra, l’inserimento di finestre in PVC con vetrocamera e il rifacimento dell’impianto elettrico. Nel frattempo, nel 2024 è stata installata una nuova caldaia a gas per il piano terra.
Dell’epoca di costruzione sono ancora conservati l’imponente scalinata d’ingresso e, in generale, un certo fascino dell’edificio. Qui troverete un diamante grezzo, che il futuro proprietario dovrebbe riportare in vita.
Lateralmente all’edificio principale si trova un ex laboratorio di circa 60 m², che può essere utilizzato così com’è oppure per hobby. Complessivamente sono disponibili circa 230 m² di superficie abitabile e 200 m² di superficie utile per A disposizione.

Il giardino esposto a sud-ovest offre molte possibilità.

La casa è libera alla vendita.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita.

Posizione