Grande maison d’habitation avec extension abritant un atelier et possibilités d’utilisation flexibles

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le bien proposé à la vente est une spacieuse maison individuelle à Tautenhain.

Est vendu un terrain partiel d’environ 900 m², encore à mesurer, avec les constructions existantes. Le terrain partiel est bâti d’une maison individuelle avec une petite extension latérale faisant office d’atelier et un carport. Les surfaces restantes peuvent être acquises en option au prix de référence foncier. Il existe également la possibilité de conclure un contrat de location avec une option d’achat limitée dans le temps pour ces surfaces.

Sous-sol
Le bâtiment lui-même dispose d’un sous-sol partiel. Celui-ci comprend des espaces de stockage, des débarras ainsi que les raccordements de la maison.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée est actuellement divisé en deux espaces d’habitation comprenant au total un salon, une salle à manger, une salle de bains, une cuisine, une chambre et une pièce plus petite. Sur le palier intermédiaire se trouve également un WC invités. Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par une chaudière centrale au gaz installée en 2024, complétée par un poêle en faïence et un petit poêle. L’eau chaude est produite par ballon ou chauffe-eau instantané.

Étage
L’appartement de l’étage supérieur est chauffé exclusivement par des poêles et servait de logement de transition ou de résidence de vacances au propriétaire. Le bâtiment lui-même présente encore sa structure d’origine, bien conservée, avec les portes d’origine, des parquets à l’étage et des pièces aux dimensions attrayantes. Les vérandas ou balcons en façade, orientés au sud, invitent le nouveau propriétaire à profiter des rayons du soleil après sa journée de travail.

Combles
Trois autres pièces d’habitation se trouvent dans les combles, ainsi qu’un espace sous toiture non encore aménagé, servant de lieu de stockage et de séchage du linge. Le comble supérieur est entièrement non chauffé et n’est pas aménagé.

Enveloppe extérieure du bâtiment
La rénovation a principalement été réalisée dans les années 90, avec l’installation du chauffage du rez-de-chaussée, la pose de fenêtres en PVC à vitrage isolant et la rénovation de l’installation électrique. Entre-temps, une nouvelle chaudière au gaz a été installée pour le rez-de-chaussée en 2024.
L’imposant escalier d’entrée et, plus généralement, un certain cachet du bâtiment datant de sa construction ont été conservés. Vous trouverez ici un diamant brut qui devrait être à nouveau animé par son futur propriétaire.
Un ancien espace d’atelier d’environ 60 m² est accolé latéralement au bâtiment principal et peut être utilisé tel quel ou à des fins de loisirs. Au total, environ 230 m² de surface habitable et 200 m² de surface utile sont disponibles À votre disposition.

Le jardin orienté sud-ouest offre de nombreuses possibilités.

La maison sera libre lors de la vente.

Ne laissez pas passer cette occasion et convenez d’un rendez-vous pour une visite.

Emplacement