Published on 06/07/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 227 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 925 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1999 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 227 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2320 € |
|---|---|
| Additional Costs | 642 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 386 € |
| Estimated warm rent | 2962 € |
| Deposit | 4640€ |
| Price per m² | 10.22 €/m² |
Questa casa a graticcio di tre piani progettata da un architetto con appartamento di servizio è disponibile da subito. L'immobile offre in totale tre camere da letto, un ampio soggiorno con camino, due bagni, una piccola cabina armadio, una piccola sauna, un WC separato per gli ospiti, cucina con isola e un ripostiglio, due terrazze, un balcone e un ampio giardino con giardino di piante perenni allestito con impianto di irrigazione e focolare.
La casa è stata costruita nel 1999 e negli ultimi anni è stata ristrutturata con modifiche e nuovi pavimenti e un nuovo bagno. L'impianto di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2024, in tutte le stanze al piano terra e al 1° piano è presente il riscaldamento a pavimento.
La casa comprende un carport con posto auto, un ricovero per biciclette e un capanno con attrezzi da giardino.
La casa viene affittata arredata o parzialmente arredata (previo accordo). Il contratto di locazione è a tempo determinato inizialmente per 2 anni, ma può anche essere prorogato previo accordo.
Per ulteriori domande siamo a vostra disposizione.
***
Questa spettacolare casa a graticcio di tre piani, circondata da pini, sarà disponibile dal 1° settembre 2025. L'immobile offre quattro ampi locali, due bagni con una sauna e un WC separato per gli ospiti, una cucina con isola di cottura, due terrazze soleggiate, una dispensa a vista e una cabina armadio a vista, un balcone e un ampio giardino con impianto di irrigazione, un focolare ribassato paesaggistico e un giardino di piante perenni e bosco.
La casa è stata costruita nel 1999 ed è stata ristrutturata negli ultimi anni. Nel 2024 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento. Tutte le stanze al piano terra e al secondo piano hanno il riscaldamento a pavimento.
La casa viene affittata con un carport e un capanno con attrezzature da giardino e un ricovero per biciclette.
La casa viene affittata arredata o parzialmente arredata. La locazione è limitata a 2 anni, eventualmente più a lungo previo accordo con i proprietari.
Non esitate a contattarci in caso di domande. Saremo lieti di ricevere vostre notizie.
La casa dell’architetto si trova, circondata da pini, in una strada tranquilla con lotti separati per case unifamiliari. L’ingresso conduce direttamente nella casa. A sinistra si trovano il WC per gli ospiti e la dispensa, a destra un guardaroba. Dritto davanti si apre la grande cucina luminosa con isola di cottura e un grande tavolo da pranzo. In cucina si ha accesso diretto alla terrazza e al bel giardino antistante.
Una scala in legno conduce al primo piano nel soggiorno molto spazioso con camino e soffitto molto alto. Sempre al piano superiore si trovano una bella stanza luminosa con accesso al balcone e vista sul giardino, nonché un bagno con sauna e anch’esso accesso al balcone. Accanto al bagno si trova una piccola cabina armadio, utilizzata come armadio a muro e che crea pratico spazio di deposito.
Al secondo piano superiore, sotto il tetto, si trova una grande camera da letto open space con alto soffitto in legno sbiancato chiaro in stile scandinavo.
Accanto all’ingresso della casa, all’esterno sulla sinistra, c’è un appartamento separato con un bagno. Si entra in una grande stanza, che ha accesso al giardino da 3 lati. A sinistra dell’ingresso si trova un bagno con doccia e piccolo lavabo. Questa parte abitativa può essere utilizzata come ufficio separato o come camera per gli ospiti.
Davanti alla casa c’è un capanno, in cui sono disponibili diversi attrezzi da giardino. Sul retro della casa si trova un pozzo, con il quale in estate si può annaffiare il giardino.
Dietro la casa si trova una seconda terrazza e un focolare con griglia in legno Teppanyaki.
***
The house is located in a very quiet street. The entrance area leads directly into the house. To the right is a wardrobe, to the left are the guest toilet and the walk-in pantry. Straight ahead opens the large, bright kitchen with a cooking island and a big dining table. The kitchen has direct access to the terrace and the beautiful front garden.
A wooden staircase leads up to the first floor into the spacious living room with a fireplace and a giant ceiling. Also on the first floor are a beautiful sunny bedroom with access to the balcony, a bathroom with sauna, also with access to the balcony. Next to the bathroom is a walk-in closet with storage space for clothes.
A wooden staircase leads from the first to the second floor into the open master bedroom with light high wooden ceilings in Scandinavian style.
Next to the main entrance outside the house a second entrance leads into a separate ampia stanza che può essere utilizzata come ufficio o come stanza per gli ospiti. A sinistra dell'ingresso di questo annesso per la nonna si trova un piccolo bagno con doccia.
Davanti alla casa c'è una casetta per gli attrezzi da giardino. Dietro la casa c'è un pozzo che in estate viene utilizzato per annaffiare il giardino. Il retro della casa ha una seconda terrazza e un focolare incassato con un grill teppanyaki a fuoco di legna.
Il rapporto di locazione è stipulato a tempo determinato per 2 anni. Dopodiché è possibile un prolungamento, che dipende dai tassi d'interesse del credito allora vigenti. Una durata dell'affitto può inizialmente essere garantita in modo vincolante solo per due anni.
In caso di interesse, si prega di inviare una breve lettera di presentazione.
L'affitto della casa è limitato a 2 anni, eventualmente più a lungo, in coordinamento con i proprietari che devono rinnovare i contratti ipotecari nel 2028.
Se interessati, si prega di inviare una breve email.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
La casa si trova nella bella Senzig, a soli 4 minuti a piedi da un punto balneabile sul lago Zeesener.
A Senzig ci sono due asili, una scuola primaria statale, un supermercato molto ben fornito, un panettiere, ristoranti. Un negozio biologico si trova a 3 km a Königs Wusterhausen. Una scuola Waldorf libera a 14 min in auto.
In bicicletta si raggiunge in 10 min la stazione di Königs Wusterhausen. Dalla stazione KW la R2/R7/R20 parte più volte all'ora per Berlino, fino a Ostkreuz in 20 min, ad Alexanderplatz in 27 min, a Südkreuz via BER in 27 min. Inoltre la S46 parte ogni 20 min in direzione Westend via Neukölln, Südkreuz.
In auto si raggiunge BER in 24 min, Tesla in 24 min, Bergmannkiez a Berlino in 36 min.
****
La casa si trova nella bella Senzig, a soli 4 minuti a piedi dal lago Zeesener e dal bosco.
Senzig dispone di due asili, una scuola primaria statale, un supermercato ben assortito, un panificio, ristoranti. Un negozio biologico si trova a 3 km di distanza a Königs Wusterhausen. Una scuola Waldorf a 14 min in auto.
La stazione di Königs Wusterhausen si raggiunge in 10 min in bicicletta. Dalla stazione KW i treni vanno a Berlino due volte all'ora, 20 min a Ostkreuz, 27 min ad Alexanderplatz, 27 min a Südkreuz con la R20. La S-Bahn 46 passa ogni 20 min in direzione Westend attraverso Neukölln e Südkreuz.
In auto si raggiunge BER in 24 min, Tesla in 24 min, Bergmannkiez a Berlino Kreuzberg in 36 min.
