| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 139.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.446,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà di 96,12 m² al 1° piano è stato ricavato dall’unione di due appartamenti originari e offre quindi una spaziosa suddivisione in quattro locali con soggiorno, studio e due camere da letto, oltre a due bagni. L’appartamento è riscaldato tramite riscaldamento autonomo a gas, mentre la produzione di acqua calda avviene tramite un impianto separato. Nel 2010 l’appartamento è stato dotato di un nuovo pavimento laminato e tinteggiato di fresco. È incluso un locale cantina privato (8,80 m²).
L’appartamento è affittato a lungo termine (dal 09/2020, 2 persone). Dal 01.10.2026 il canone netto senza spese è stato adeguato a 574,00 € (5,97 €/m²), corrispondente a un canone netto annuo senza spese di 6.888,00 €.
Le foto sono immagini originali dell’unità; mobili e tende sono stati rimossi digitalmente mediante elaborazione delle immagini con IA, per offrire un’impressione neutrale degli ambienti.
Investimento con vantaggio di rendimento: nel prezzo di acquisto di 135.000 € è incluso un contributo all’affitto di 6.000 €, valido per i primi tre anni dall’acquisto. Il pagamento avverrà dopo il saldo completo del prezzo di acquisto tramite riaccredito all’acquirente. In questo modo, nei primi tre anni il rendimento lordo aumenta dal 5,10% al 6,58%.
Dal punto di vista fiscale, presumiamo di poter applicare all’unità un’ammortizzazione AfA di almeno il 4%, qualora venga dimostrata perizia una vita utile residua inferiore alla durata d’uso tipizzata dell’edificio. La perizia relativa alla vita utile residua sarà richiesta a beneficio dell’acquirente.
È inoltre possibile acquistare per 5.000 euro un posto auto nel cortile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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