| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 998 m² |
|---|---|
| Posti auto | 7 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 435.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.071,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa sorge su un terreno di ca. 1.000 m² e offre complessivamente ca. 210 m² di superficie abitabile (piano terra ca. 133 m², mansarda ca. 76 m²) oltre a un seminterrato completo (ca. 130 m²). Sono presenti un doppio garage e un ampio cortile pavimentato (ca. 145 m²).
Distribuzione: vano scale centrale, da cui si accede al piano terra, alla mansarda e al seminterrato.
Piano terra (ca. 133 m²): 6 locali. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta e al giardino. Accessibile con poche barriere; bagno con doccia a filo pavimento.
Mansarda / appartamento separato (ca. 76 m²): 3 locali, cucina, bagno; balcone esposto a sud con vista sul verde.
Seminterrato: altezza dei soffitti ca. 2,30 m, versatile, in parte riscaldabile. L’accesso tramite una rampa dal cortile è ideale per passeggini, biciclette, motociclette, ecc.. Dal lato del giardino è disponibile un accesso tramite una scala.
Punti di forza
•Indipendente, costruzione solida, anno di costruzione 1975
•2 unità abitative: piano terra + appartamento separato nella mansarda
•Seminterrato completo (ca. 130 m²), in parte riscaldabile; rampa dal cortile
•Facciata rivestita in mattoni, terrazza coperta
•Doppio garage; tetto del garage ristrutturato nel 2024
•Riscaldamento centralizzato a gasolio (anno 2020) incl. accumulatore per acqua calda
•Connessione in fibra ottica (anno 2025)
•Canna fumaria in acciaio inox per stufa a legna (anno 2024), attacchi al piano terra e al piano superiore
•Finestre da tetto rinnovate nel 2023
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Zona residenziale tranquilla nella periferia orientale di Barsinghausen, nelle immediate vicinanze del Deister.
Buona infrastruttura in loco: negozi, scuole, asili, medici e impianti sportivi. Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici: stazione ferroviaria (S-Bahn per Hannover e Haste: S1, S2, S21) a ca. 1 km, fermate dell’autobus a ca. 400 m.
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