Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 77 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 181 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 177.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,292.15 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % vom notariellen Kaufpreis) |
La casa unifamiliare, addossata su un solo lato, è stata costruita nel 1934 su un terreno di ca. 181 m². Secondo i dati del calcolo delle superfici abitabili, dispone di ca. 77,22 m² (superficie utile: totale: 87,70 m²) nonché di circa 20,40 m² di superficie utile aggiuntiva nella parte parzialmente interrata. Il terreno ha 181 m² con una piccola parte di giardino.
Al piano terra si trovano l'ingresso, un bagno, una cucina separata e il soggiorno. Un'ulteriore stanza aperta è stata utilizzata come camera da letto e può ancora essere separata oppure integrata nel soggiorno. In questo caso ci sarebbero 5 camere nella casa!
Tramite la scala si accede al piano sottotetto. Qui sono disponibili altre tre camere. La camera da letto più grande offre spazio sufficiente per una classica zona notte. Le due più piccole, a seconda delle esigenze, sono adatte come cameretta, ufficio, cabina armadio o stanza per gli ospiti.
La cantina comprende un locale caldaia e un'ulteriore area cantina con complessivamente circa 20 m² di superficie utile. Nel seminterrato sono presenti evidenti tracce di umidità. La causa e l'entità delle necessarie misure di impermeabilizzazione o di risanamento non sono state finora accertate perizia.
L'edificio si trova complessivamente in uno stato che richiede modernizzazione. Oltre ai normali lavori di ristrutturazione, dovrebbero essere considerati nel piano di investimento soprattutto la qualità energetica, l'impianto di riscaldamento, parte delle finestre nonché la cantina umida.
Non è presente un garage per l'immobile. Davanti alla casa è possibile parcheggiare veicoli sul vialetto.
La casa è particolarmente adatta ad acquirenti esperti nel fai-da-te, piccole famiglie o coppie che cercano una casa compatta in posizione centrale e desiderano realizzare le proprie idee nel corso della modernizzazione.
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