Центральное расположение: Эрфурт-Гиспершлебен: отдельно стоящий дом на одну семью с 5 возможными комнатами и потенциалом для реконструкции

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Отдельно стоящий с одной общей стеной дом на одну семью был построен в 1934 году на участке площадью около 181 м². Согласно данным расчёта жилой площади, он располагает примерно 77,22 м² (площадь пола: всего 87,70 м²), а также около 20,40 м² дополнительной полезной площади в частично подвальном помещении. Площадь участка составляет 181 м², имеется компактная садовая зона.

На первом этаже находятся входная зона, ванная комната, отдельная кухня и гостиная. Ещё одна открытая комната использовалась как спальня; её можно отделить или присоединить к гостиной. Тогда в доме будет 5 комнат!

По лестнице можно попасть на мансардный этаж. Здесь имеются ещё три комнаты. Большая спальня предоставляет достаточно места для классической спальной зоны. Две меньшие комнаты в зависимости от потребностей подходят под детские комнаты, кабинет, гардеробную или гостевую комнату.

В подвале находятся помещение для отопительного оборудования и ещё одно подвальное помещение общей полезной площадью около 20 м². В подвальном этаже имеются явные признаки сырости. Причины и объём необходимых гидроизоляционных или ремонтно-восстановительных работ до сих пор не установлены экспертным заключением.

В целом здание нуждается в модернизации. Помимо обычных ремонтных работ, в инвестиционное планирование следует включить прежде всего повышение энергоэффективности, отопительную систему, часть окон, а также влажный подвал.

Гараж не входит в состав объекта. Перед домом, на подъездной дороге, можно парковать автомобили.

Дом особенно подходит покупателям, обладающим навыками в сфере ремонта, небольшим семьям или парам, которые ищут компактный собственный дом в центральном месте и хотят реализовать свои представления в ходе модернизации.

Location