Центрально: Ерфурт-Гісперслебен: односімейний будинок з 5 можливими кімнатами та потенціалом для санації

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Односторонньо прибудований односімейний будинок було зведено в 1934 році на ділянці площею прибл. 181 м². За даними розрахунку житлової площі він має прибл. 77,22 м² (Wischfläche: Разом: 87,70 м²), а також близько 20,40 м² додаткової корисної площі в частково підвальному рівні. Ділянка має 181 м² із компактною частиною саду.

На першому поверсі розташовані вхідна зона, ванна кімната, відокремлена кухня, вітальня. Ще одна відкрита кімната використовувалася як спальня і може бути надалі відокремлена або об’єднана з вітальнею. Тоді в будинку було б 5 кімнат!

Сходами можна піднятися на мансардний поверх. Тут є ще три кімнати. Більша спальня пропонує достатньо місця для класичної спальної зони. Дві менші, залежно від потреб, підходять як дитяча кімната, кабінет, гардеробна або гостьова кімната.

Підвал включає котельню та ще одне підвальне приміщення загальною площею близько 20 м² корисної площі. У підвальному поверсі наявні виражені сліди вологи. Причину та обсяг необхідних робіт з гідроізоляції або санації досі не встановлено експертно.

Загалом будівля перебуває у стані, що потребує модернізації. Окрім звичайних ремонтних робіт, до планування інвестицій слід особливо включити енергетичну якість, систему опалення, частину вікон, а також вологий підвал.

Гараж до об’єкта не належить. Перед будинком на дорозі можна припаркувати транспортні засоби.

Будинок особливо підходить для покупців із практичними навичками, невеликих сімей або пар, які шукають компактне власне житло в центральному місці та хочуть реалізувати свої уявлення в процесі модернізації.

Location