| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 167 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 694 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 775.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.640,72 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAnno di costruzione ca. 1980
5 locali
Terreno di 694mq
Garage di 16mq
Superficie abitabile ca. 167mq
Superficie utile ca. 86mq
completamente interrato, con ampia sala hobby e un ulteriore locale cantina
Locale lavanderia in cantina con allacciamento per lavatrice
Riscaldamento a gasolio
Questa casa unifamiliare si trova in una zona residenziale soleggiata e adatta alle famiglie di Baiersdorf.
L’abitazione è situata nel cuore di un quartiere residenziale consolidato, al termine di una strada senza uscita.
Piano terra:
Cucina con passaggio verso il soggiorno
Soggiorno/sala da pranzo
1 camera da letto o studio
Ripostiglio
Bagno con vasca, doccia e 2 lavabi
Bagno per gli ospiti
Ingresso con guardaroba
Terrazza parzialmente coperta
1° piano con soffitti inclinati:
Ampio studio / soggiorno
Camera da letto o 2ª cameretta
3ª cameretta o studio
Bagno con ampia doccia e lavabo
(nella planimetria è ancora indicata una vasca da bagno)
Balcone coperto, con nuova impermeabilizzazione e nuova pavimentazione
Ripostiglio o piccola cucina (allacciamenti presenti)
Cantina:
Locale caldaia con riscaldamento a gasolio e serbatoi
Locale lavanderia con allacciamenti
1 ampio locale cantina/sala hobby/sala feste
1 ulteriore locale cantina/ripostiglio
Interventi di ristrutturazione nel 2026:
Facciata tinteggiata e intonacata di nuovo (senza isolamento termico esterno aggiuntivo)
Tetto ispezionato, pulito e verniciato (isolato internamente)
Sostituzione di tutte le finestre con vetri tripli, in parte finestre insonorizzate
Scale levigate e verniciate (tutti i piani)
Sostituzione di tutte le tapparelle (nuovi avvolgibili + isolamento)
Sostituzione di tutte le finestre da tetto
Sostituzione di tutte le porte interne, in parte porte in vetro
Rinnovo di tutti i pavimenti su tutti e 3 i livelli
- Pavimento in materiale plastico in cantina
- Pavimento in vinile in tutti gli altri locali
Rinnovo di tutti i rivestimenti di pareti e soffitti e tinteggiatura in bianco
Trattamento speciale del soffitto in legno nello
studio / soggiorno al 1° piano in bianco (imbiancatura a calce)
Verniciatura dei radiatori
Ristrutturazione completa dei bagni secondo gli standard attuali, compresi nuovi rivestimenti di pareti e pavimenti
Sostituzione di TUTTE le tubature dell’acqua (condotte di adduzione e scarichi)
Verifica e rinnovo dell’impianto elettrico, inclusi
- nuovi interruttori della luce
- nuove prese elettriche
Sostituzione della porta d’ingresso con una conforme agli attuali standard di sicurezza
Ristrutturazione del balcone al 1° piano (pavimentazione, parapetto)
Sfoltimento del giardino – progettazione a cura dell’acquirente (non inclusa)
Stato dell’immobile: primo ingresso dopo la ristrutturazione
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