| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 167 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 694 m² |
|---|
| Kaufpreis | 775.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.640,72 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBaujahr ca. 1980
5 Zimmer
694qm Grundstück
16qm Garage
ca. 167qm Wohnfläche
ca. 86qm Nutzfläche
voll unterkellert mit großem Hobbyraum und zusätzlichem Kellerraum
Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss
Ölheizung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und familienfreundlichen Wohngegend von Baiersdorf.
Das Wohnhaus liegt mitten in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Stichstraße.
Erdgeschoss:
Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
1 Schlafzimmer oder Büro
Abstellraum
Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
Gästetoilette
Windfang mit Garderobe
Terrasse teilüberdacht
1. Stock mit Dachschrägen:
großes Studio / Wohnzimmer
Schlafzimmer oder 2. Kinderzimmer
3. Kinderzimmer oder Büro
Bad mit großer Dusche und Waschbecken
(im Grundriss noch Badewanne)
Balkon überdacht und neu abgedichtet/Bodenbelag neu
Abstellraum oder kleine Küche (Anschlüsse vorhanden)
Keller:
Heizraum mit Ölhheizung und Tanks
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen
1 großer Keller/Hobbyraum/Partykeller
1 zusätzlicher Kellerraum/Abstellraum
Sanierungsmaßnahmen in 2026:
Fassade neu gestrichen und verputzt (keine zusätzliche Außendämmung)
Dach geprüft, gereinigt und lackiert (innengedämmt)
Austausch aller Fenster in 3fach Verglasung, teilw. Schallschutzfenster
Treppe geschliffen und lackiert (alle Stockwerke)
Erneuerung alles Rollos (neue Panzer + Dämmung)
Austausch aller Dachflächenfenster
Erneuerung aller Innentüren, teilweise Glastüren
Erneuerung aller Böden in allen 3 Ebenen
- Keller Kunststoffboden
- Vinylboden in allen anderen Räumen
Erneuerung aller Wand- und Deckenbeläge und Streichen in weiß
Spezielle Beschichtung der Holzdecke im
Studio / Wohnzimmer im 1. OG in weiß (Kalkung)
Lackierung der Heizkörper
Komplettsanierung der Bäder auf aktuellen Stand inkl. neue Wand-/Bodenbeläge
Austausch ALLER Wasserleitungen (Zuleitungen und Abwasser)
Prüfung und Erneuerung der Elektrik inkl.
- neue Lichtschalter
- neue Steckdosen
Austausch der Haustüre auf aktuellen Sicherheitsstandard
Sanierung des Balkons im 1. Obergeschoss (Bodenbelag, Brüstung)
Freischnitt des Gartens – Gestaltung durch Käufer (nicht enthalten)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
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