| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 400 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 4285 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.225,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi ama le vecchie cascine avverte subito il fascino di questo luogo: questa proprietà racconta la sua storia. Su un terreno di ca. 4.285 m² si uniscono una casa colonica sventrata del XIX secolo, un Traidkasten del XVII secolo tutelato come bene monumentale e una nuova costruzione moderna (anno di costruzione ca. 2019), formando un raro complesso ricco di carattere, comfort e possibilità progettuali.
La casa colonica parzialmente ristrutturata racchiude un enorme potenziale: a seconda del livello di ampliamento, sono ipotizzabili fino a ca. 350 m² di superficie abitabile. Una storica cantina a volta, le travi in legno a vista e la possibilità di realizzare una galleria creano un’atmosfera impossibile da ricreare. Cucina a vista, ampie zone giorno e spazio per famiglia, ospiti, atelier o idee per un laboratorio permettono di creare una casa tanto personalizzata quanto i suoi nuovi proprietari.
Il Traidkasten è tutelato come bene monumentale e presenta un dettaglio particolarmente autentico: un forno storico per il pane. Come dependance suggestiva, per hobby e artigianato o per un ulteriore ampliamento nell’ambito delle possibilità previste dalla normativa sulla tutela dei monumenti – questo edificio è al contempo un pezzo per intenditori e un vero punto d’attrazione.
La nuova costruzione del ca. 2019 completa la proprietà con tecnologie moderne e circa 100 m² di superficie abitabile, risultando ideale come casa per gli ospiti, ufficio o studio professionale. Si aggiungono ampie superfici accessorie e terreni verdi confinanti. La posizione è piacevolmente tranquilla, con vista panoramica e al contempo vicina a un aeroporto privato – perfetta per chi cerca riservatezza senza isolarsi completamente.
Non è richiesto l’attestato energetico.
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254.900 € Casa unifamiliare di 135m² a prezzo promozionale tecnica completata fino a pronta per l'uso94481 Grafenau
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