Історичний двірський ансамбль із душею в тихому крайовому розташуванні – Foto 1

Історичний двірський ансамбль із душею в тихому крайовому розташуванні

Published on 05/06/2026 · Last checked on 12/07/2026

Commission-free
Get the full address via contact
94481 Grafenau
Bayern
490.000 €
Selling Price
400 m²
Living Area
10
Rooms
TraumImmo-ID: QNXV4JJ
Partner-ID: 024572762
Partner-Property by: RegionalImmobilien24
Contact:
Anonymous

Information

TypeFarmhouse
Living Area ca.400 m²
Rooms10
Balcony

Property Area4285 m²
Bedrooms5
Bathrooms3

Selling Price & Extra Costs

Selling Price490.000 €
Price per m²1,225.00 €/m²
Courtageno courtage for buyers

About this dream house

Property Description

Хто любить старі селянські двори, одразу відчує тут особливу атмосферу: Ця нерухомість розповідає свою історію. На приблизно 4.285 м² ділянки поєднуються розібраний до основи селянський будинок XIX століття, пам’яткоохоронний Traidkasten XVII століття та сучасна новобудова (рік будівництва бл. 2019) у рідкісний ансамбль характеру, комфорту та простору для творчості.

У частково відремонтованому селянському будинку закладено величезний потенціал - залежно від оздоблення можна передбачити до приблизно 350 м² житлової площі. Історичний склепінчастий підвал, видимі дерев’яні балки та можливість облаштування галереї створюють атмосферу, яку не можна відтворити заново. Відкрита кухня, простора зона вітальні та місце для сім’ї, гостей, ательє чи майстерні дають змогу створити тут дім, який може бути настільки ж індивідуальним, як і його нові власники.

Traidkasten перебуває під охороною пам’яток і має особливо автентичну деталь - історичну піч для випікання хліба. Чи то як атмосферний допоміжний будинок, для хобі та ремесла, чи як подальше облаштування в межах можливостей, передбачених пам’яткоохоронним законодавством – цей будинок є і предметом захоплення, і водночас виразним акцентом.

Новобудова бл. 2019 року доповнює маєток сучасними технологіями та приблизно 100 м² житлової площі і ідеально підходить як гостьовий будинок, офіс або кабінет. До цього додаються просторі господарські площі та прилеглі зелені угіддя. Розташування приємно тихе, з краєвидом у далечінь і водночас поблизу приватного аеропорту – ідеально для людей, які шукають усамітнення, не опиняючись зовсім осторонь.

Енергетичний паспорт не потрібен.
Огляд за домовленістю.


Location

What's nearby?

Location data is currently unavailable for this area.

Plan a route

The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.

Contact:
Anonymous

Contact now