Affascinante appartamento di 2 locali a Trier in vendita!

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Questo moderno appartamento di 2 locali di ca. 60 m², appena ristrutturato, convince per il suo comfort abitativo moderno e la sua buona posizione. La suddivisione razionale degli spazi, così come le finiture di alta qualità, creano un’atmosfera abitativa piacevole e rendono l’immobile interessante sia per chi intende abitarvi sia per gli investitori.

L’appartamento dispone di ambienti luminosi, una cucina con zona pranzo, un bagno finestrato nonché di dotazioni ad alta efficienza energetica con pompa di calore propria e riscaldamento a pavimento regolabile individualmente. Pregiati rivestimenti per pavimenti, moderne porte scorrevoli in vetro nonché tapparelle elettriche completano il quadro armonioso.

Un ampio locale cantina con due attacchi per lavatrice e una porzione di giardino privata offrono ulteriore spazio di deposito e aumentano il comfort abitativo.

Inoltre, nel luglio 2026 la facciata esterna è stata ridipinta e il tetto è stato rifatto.

Sia come nuova casa sia come investimento di valore stabile - questo appartamento offre molteplici possibilità di utilizzo e convince per la sua riuscita combinazione di dotazioni moderne, efficienza energetica e buona posizione.

Interessante investimento: un potenziale canone d’affitto netto di ca. 750,00EUR corrisponde a un canone annuo netto di 9.000,00EUR, da cui risulta un rendimento lordo fino al 4%.

Nota: il certificato energetico si riferisce all’intero edificio, poiché nell’appartamento è stata installata una pompa di calore propria, questa non è stata presa in considerazione nel certificato energetico.

Location