Charmant appartement 2 pièces à vendre à Trèves !

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Cet appartement 2 pièces moderne d’environ 60 m², fraîchement rénové, séduit par son confort de vie contemporain et son bon emplacement. L’agencement bien pensé des pièces ainsi que les équipements haut de gamme créent une atmosphère de vie agréable et rendent le bien intéressant tant pour les occupants que pour les investisseurs.

L’appartement dispose de pièces de vie lumineuses, d’une cuisine avec coin repas, d’une salle de bain avec lumière naturelle ainsi que d’un équipement économe en énergie avec sa propre pompe à chaleur et un chauffage au sol réglable individuellement. Des revêtements de sol de qualité, des portes coulissantes vitrées modernes ainsi que des volets roulants électriques complètent l’ensemble harmonieux.

Une grande cave avec deux branchements pour machine à laver et une part de jardin privative offrent un espace de rangement supplémentaire et augmentent le confort de vie.

De plus, en juillet 2026, la façade extérieure a été repeinte et la toiture a été entièrement refaite.

Que ce soit comme nouveau domicile ou comme investissement patrimonial durable - cet appartement offre de nombreuses possibilités d’utilisation et convainc par sa combinaison réussie d’équipements modernes, d’efficacité énergétique et de bon emplacement.

Investissement attractif : un loyer nu potentiel d’environ 750,00 EUR correspond à un loyer nu annuel de 9.000,00 EUR, ce qui donne un rendement brut allant jusqu’à 4%.

Remarque : le certificat énergétique se rapporte à l’ensemble du bâtiment, car une pompe à chaleur propre a été installée dans l’appartement ; celle-ci n’est pas prise en compte dans le certificat énergétique.

Location