Ihr Feinschmecker-Apartment
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Stauraum
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Grundriss
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| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 42 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 335.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.976,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl vostro appartamento gourmet nel quartiere Winsviertel (Prenzlauer Berg): progettato da una designer d’interni, combina il fascino storico delle pareti in mattoni a vista con il comfort moderno e una progettazione degli ambienti studiata nei minimi dettagli. Gli ingredienti migliori per un’oasi di benessere molto personale.
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Questo micro-loft completamente ristrutturato, con ca. 42,42 m² di superficie abitabile, situato nell’ala laterale tranquilla (4° piano, esposizione a ovest) di un edificio signorile del 1910 ben curato, è pronto per essere abitato immediatamente. L’appartamento si trova al 4° piano ed è esposto a ovest. Il concept open space rende l’appartamento spazioso e luminoso, creando transizioni fluide tra soggiorno, zona notte, cucina e area di lavoro.
Tutti gli ambienti dell’appartamento sono stati riprogettati e aggiornati tecnicamente secondo gli standard attuali – dalle finestre, dall’impianto elettrico, dal riscaldamento e dalle tubazioni sanitarie fino ai pavimenti, alle pareti e ai soffitti. La cucina componibile perfettamente dimensionata, con elettrodomestici di alta qualità di marche rinomate, e il bagno con doccia progettato con intelligenza completano l’elegante proposta.
L’impianto di riscaldamento centralizzato moderno è stato completamente rinnovato nel dicembre 2025.
L’appartamento viene consegnato libero e direttamente dal proprietario (senza provvigione).
È inoltre incluso un vano cantina privato.
Spese condominiali: 187,83 EUR al mese, di cui 69,61 EUR non trasferibili all’inquilino.
VI È VENUTO L’APPETITO? Ulteriori dettagli su dotazioni, materiali e finiture sono disponibili
nel nostro exposé dettagliato. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Concept open space, linea di design chiara e materiali accuratamente selezionati:
+ pareti originali in mattoni a vista, riportate alla luce e rifinite, nel corridoio, nella cucina e nella zona giorno
+ pavimento in massetto di alta qualità con sistema anticalpestio Sika e parquet in legno vero Parador in rovere sbiancato a mano con fuga perimetrale nera di design
+ nuove finestre Gealan-Kubus a vetro isolante di grandi dimensioni con telai neri
+ cucina componibile senza maniglie con piano di lavoro in linoleum, panca integrata, elettrodomestici da incasso Bosch/Siemens e mensola a parete Strackk illuminata
+ bagno dotato di comfort moderni con doccia a pioggia e canalina di scarico RainDrain a filo pavimento
+ sanitari, rubinetteria e piastrelle coordinati con stile di Villeroy & Boch, Keuco, Hansgrohe e Porcelanosa
+ efficienti radiatori piani Viessmann Carat e scaldabagno istantaneo a risparmio energetico Vaillant con telecomando wireless
+ controsoffitti con isolamento aggiuntivo e pareti rasate lisce con pittura ai silicati color beige lino
+ illuminazione indiretta e faretti a pavimento per valorizzare le pareti in mattoni
+ citofono senza fili Ritto e interruttori e prese Gira E3 Soft-Touch
VI È VENUTO L’APPETITO? Ulteriori dettagli su dotazioni, materiali e finiture sono disponibili nel nostro dettagliato exposé. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
*** VERSIONE INGLESE ***
MICRO-LOFT ACCURATAMENTE RISTRUTTURATO NEL CUORE DI PRENZLAUER BERG – LIBERO & SENZA COMMISSIONI
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Il vostro piccolo gioiello nella rinomata zona Winsviertel di Prenzlauer Berg: ideato da un interior designer, combina la muratura storica a vista con il comfort moderno e un concept d’interni studiato nei dettagli. Gli ingredienti perfetti per un autentico rifugio urbano personale.
Questo micro-loft completamente ristrutturato offre circa 42,42 m² di superficie abitabile ed è pronto per essere occupato immediatamente. Situato nell’ala posteriore tranquilla (4° piano, esposizione a ovest) di un edificio ben tenuto del 1910 in stile guglielmino, la sua pianta open space crea una sensazione di luminosità e ampiezza, con passaggi fluidi tra soggiorno, zona notte, cucina e spazio di lavoro.
Ogni ambiente è stato riprogettato e aggiornato tecnicamente – dalle finestre agli impianti elettrici e idraulici, fino a riscaldamento, pavimenti, pareti e soffitti. La cucina su misura con elettrodomestici di marca premium e il bagno con doccia progettato con intelligenza completano gli interni eleganti.
L’impianto di riscaldamento centralizzato dell’edificio è stato completamente sostituito a dicembre 2025.
Venduto libero e direttamente dal proprietario, senza commissioni. È inclusa una cantina privata.
Spese condominiali mensili (Hausgeld): €187,83, di cui €69,61 non recuperabili.
CARATTERISTICHE
+ Muratura originale a vista, rifinita professionalmente
+ Parquet in rovere massello Parador in rovere sbiancato a mano con isolamento acustico anticalpestio
+ Nuove finestre con doppi vetri GEALAN KUBUS e telai neri
+ Cucina componibile senza maniglie con piano di lavoro in linoleum, panca integrata, elettrodomestici Bosch/Siemens e mensola da parete Strackk illuminata
+ Bagno elegante con doccia a pioggia, canalina doccia RainDrain a filo pavimento e rubinetteria selezionata di Villeroy & Boch, Keuco e Hansgrohe
+ Nuovi impianti elettrici e idraulici
+ Radiatori efficienti Viessmann e controllo intelligente del termostato Tado
+ Soffitti sospesi e isolati e pareti lisce rifinite in beige lino
+ Interruttori e prese Gira E3 Soft-Touch
POSIZIONE
Posizione tranquilla ma centrale nel popolare Winsviertel – proprio nel cuore di Prenzlauer Berg. Caffè, ristoranti, negozi indipendenti, centri fitness, medici, farmacie e negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. Il Volkspark Friedrichshain e altri spazi verdi sono facilmente raggiungibili a piedi.
Trasporti pubblici: le linee del tram M2, M4 e M10 sono nelle vicinanze e offrono un rapido collegamento con Alexanderplatz. Le stazioni della S-Bahn Prenzlauer Allee e Greifswalder Straße, con accesso alla Ringbahn (S41/S42) e ad altre Anche le linee della S-Bahn sono raggiungibili a piedi.
Vendita privata – senza commissione. Le richieste da parte di agenti immobiliari non sono espressamente desiderate.
VI È VENUTA VOGLIA? Ulteriori dettagli sulle dotazioni, sui materiali e sulla qualità dei lavori sono disponibili nella nostra brochure dettagliata. Saremo lieti di ricevere vostre notizie.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione tranquilla e centrale nel rinomato Winsviertel, nel cuore di Prenzlauer Berg.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi caffè, bar, ristoranti, negozi a gestione privata e palestre, nonché studi medici, farmacie e possibilità di acquisto per le necessità quotidiane.
Numerose piazze e aree verdi, tra cui il Volkspark Friedrichshain, sono comodamente raggiungibili a piedi.
Trasporto pubblico: le linee del tram M2, M4 e M10 transitano nelle immediate vicinanze e offrono un rapido collegamento con Alexanderplatz. Le stazioni della S-Bahn Prenzlauer Allee e Greifswalder Straße, con collegamento alla Ringbahn (S41/S42) e ad altre linee della S-Bahn, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Vendita privata, senza provvigione. Non sono espressamente desiderate richieste da parte di agenti immobiliari.
399.900 € Elegante appartamento di 2 locali in una posizione ricercata nel quartiere Wins10405 Berlin
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