Offene Küche
Hell & Offenes Wohnzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Flur & Treppe
Warmer Heller Flur
Gäste WC
2. Bad mit Badewanne
Sauna/Gästebad
Warmes Bad am Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Taunusblick
Garten
DHH
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 156 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 390 m² |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 3320 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 450 € |
| Totale affitto | 3770 € |
| Prezzo per m2 | 24,17 €/m² |
Questa porzione di bifamiliare, costruita nel 2024, offre su circa 156 m² di superficie abitabile una casa moderna e ben concepita per famiglie esigenti.
Nella rinomata zona residenziale di nuova costruzione di Hochheim, combina ambienti generosi con finiture di alta qualità, molta luce naturale e una piacevole sensazione di privacy. La porzione posteriore, in chiaro stile Bauhaus, dispone di 6 locali, una cucina componibile di alta qualità, 3 bagni con luce naturale, WC per gli ospiti, terrazza, giardino, terrazza sul tetto. Una pompa di calore e impianti di climatizzazione nella zona giorno e nel piano mansardato completano il comfort abitativo contemporaneo.
Alla casa appartiene un posto auto privato nel parcheggio privato. Se necessario, è possibile affittare anche un secondo posto auto. Per biciclette, passeggini & co è disponibile una pratica rastrelliera per biciclette chiudibile a chiave. Inoltre, direttamente davanti alla casa si trova un parcheggio pubblico
La distribuzione:
Piano terra: soggiorno/zona pranzo, cucina a vista, WC per gli ospiti, corridoio, terrazza e giardino. La cucina componibile di alta qualità viene affittata insieme all’immobile.
1° piano: due ampi locali (ad es. cameretta/studio/spogliatoio) e un bagno moderno con vasca e doccia.
2° piano: camera da letto, ampio ed elegante bagno con doccia, terrazza sul tetto e aria condizionata.
Seminterrato: studio, camera per gli ospiti, bagno con doccia/sauna, locale tecnico di servizio privato per asciugatrice e lavatrice e locale per gli allacciamenti domestici. La sauna sarebbe disponibile come optional.
La casa è stata progettata con una chiara attenzione alla funzionalità, al lusso e a un design senza tempo. L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il fulcro della vita familiare. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce e creano un piacevole passaggio verso la terrazza e il proprio giardino. La cucina componibile a vista è dotata di finiture di alta qualità e comprende, tra l’altro, frigorifero/congelatore, forno, microonde, piano cottura a induzione con aspiratore integrato e lavastoviglie.
Una casa per chi sa apprezzare spazio, qualità e una posizione di categoria A+.
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**Abitare dove Hochheim è più bella.** Schänzchen III coniuga il vivere moderno con il fascino inconfondibile della città del vino. Molte cose si trovano a pochi minuti: i supermercati HIT e Alnatura, scuole, asili, associazioni sportive, campi da tennis e da calcio, piscina coperta, ristoranti e trasporti pubblici.
Ma la particolarità inizia proprio davanti alla porta di casa: il **Regionalpark si estende direttamente fino alla zona residenziale**. A piedi, in bicicletta, con il passeggino o il cane, in pochi minuti si raggiungono vigneti e campi. Scoprite accoglienti taverne del vino, affascinanti aziende vinicole biologiche immerse tra i filari o la **fattoria biologica Domäne Mechtildshausen** – tutto praticamente a due passi.
Percorsi ampi, in parte larghi circa tre metri, rendono il quartiere particolarmente adatto alle famiglie e alla vita quotidiana. E quando si desidera andare in città, Francoforte, Wiesbaden e Magonza sono rapidamente raggiungibili grazie alla S-Bahn e all’autostrada.
**Una posizione in cui natura, piacere, famiglia e vita quotidiana si incontrano con tanta naturalezza è rara. Schänzchen III non è solo un luogo in cui abitare: è un pezzo di qualità della vita di cui ci si può innamorare.**
### Inglese
**Vivete dove Hochheim è più affascinante.** Schänzchen III coniuga il vivere moderno con il carattere inconfondibile di questa splendida città del vino. Le necessità quotidiane sono a pochi minuti: i supermercati HIT e Alnatura, scuole, asili, associazioni sportive, strutture per il tennis e il calcio, una piscina coperta, ristoranti e trasporti pubblici.
Ma la vera magia inizia proprio fuori dalla porta di casa: il **Regionalpark è direttamente collegato al complesso residenziale**. In pochi minuti si può raggiungere a piedi o in bicicletta vigneti e campagna aperta, con i bambini nel passeggino o il cane al proprio fianco. Scoprite tradizionali taverne del vino, affascinanti aziende vinicole biologiche immerse tra i filari o la **fattoria biologica Domäne Mechtildshausen** – tutto a due passi.
Un luogo in cui natura, vino, vita familiare e praticità quotidiana si incontrano.
3320 € Elegante casa familiare di nuova costruzione a Hochheim | 156 m² | 6 locali | Giardino e terrazza sul tetto65239 Hochheim am Main
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