| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
|---|
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 149.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.651,22 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGli investimenti immobiliari nella Südvorstadt diventano sempre più convenienti! Quanto sia richiesta questa posizione lo dimostra anche questo immobile, poiché ora, dopo un'ampia verifica tecnica, verrà realizzata anche la mansarda. Questo negozio, attualmente utilizzato come ufficio e magazzino, è affittato! Il canone netto ammonta, a partire dal 01.01.22, a 354,67 € al mese e le spese condominiali a 213 €, inclusi i costi accessori dell'inquilino, i costi non ripartibili e il fondo per la manutenzione.
Qui vi presentiamo un'unità commerciale originariamente concepita anche come abitazione. Infatti, è stata realizzata a partire da un negozio come un appartamento, con un meraviglioso balcone molto grande orientato a sud, oltre a cucina e bagno. L'immobile dispone di un ingresso sia sul lato strada sia sul lato cortile. Il locale commerciale di circa 25
m² offre molto spazio per gli elementi d'arredo. Da questo ambiente commerciale si raggiunge, tramite due gradini, il corridoio, dal quale si accede al secondo locale, alla cucina e al bagno. Il secondo locale, date le sue dimensioni, potrebbe essere un pratico ufficio. È situato in posizione tranquilla, orientato a sud per quanto riguarda l'illuminazione e dispone di accesso al grande balcone. L'unità commerciale comprende anche la cucina sopra indicata e un bagno con doccia e attacco per la lavatrice. Ad eccezione del bagno e della cucina, nelle stanze e nel corridoio è stato posato un pavimento in laminato; attualmente nel corridoio e nel 2° locale è presente un laminato nuovo. L'inquilino ha a disposizione una cantina. In questa regione, Telekom offre una velocità di 250 MBit/s e Vodafone addirittura di 1.000 MBit/s. Poiché l'edificio è sottoposto a tutela monumentale, non è disponibile alcun attestato energetico.
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