| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 92 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.489,13 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di 4 locali completamente ristrutturato, di circa 92 m², al piano terra di un edificio tutelato come monumento storico con soli 7 unità, proprio nel centro di Gmünd. Primo utilizzo dopo la ristrutturazione, subito disponibile, senza provvigione, venduto dal proprietario.
Questo appartamento coniuga la struttura storica dell’edificio con dotazioni del 2026. Dopo la ristrutturazione completa, l’appartamento è pronto per essere abitato. Da allora non è mai stato abitato.
I circa 92 m² sono distribuiti in quattro locali, cucina, bagno e corridoio. La zona giorno e pranzo open space costituisce il fulcro dell’appartamento. Altri tre locali separati sono adatti come camere da letto, camerette o studi. I soffitti alti dell’edificio d’epoca donano una piacevole sensazione di spazio. I pavimenti chiari effetto rovere si estendono in tutti gli ambienti abitativi.
L’appartamento comprende un ripostiglio privato al piano terra e una cantina.
Chi acquista per uso personale potrà disporre di un appartamento pronto da abitare, senza necessità di lavori di ristrutturazione, in posizione centrale. Per gli investitori, i canoni di mercato per appartamenti ristrutturati comparabili sono di circa 12–14 €/m². Per 92 m², ciò corrisponde a un canone mensile a freddo di circa 1.100–1.290 €. Grazie alla ristrutturazione, nei prossimi anni si prevede un ridotto fabbisogno di manutenzione per la proprietà esclusiva. Con un prezzo d’acquisto di circa 2.490 €/m², l’appartamento è nettamente al di sotto dei prezzi di immobili comparabili ristrutturati nel centro città.
Visita:
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