| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 229.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 489,13 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement de 4 pièces entièrement rénové d’environ 92 m², au rez-de-chaussée d’un immeuble classé de seulement 7 logements, en plein centre-ville de Gmünd. Première occupation après rénovation, immédiatement disponible, sans commission, vendu par le propriétaire.
Cet appartement allie le caractère historique du bâtiment à des équipements de 2026. Après une rénovation complète, l’appartement est prêt à être habité. Il n’a pas été occupé depuis.
Les quelque 92 m² se répartissent entre quatre pièces, une cuisine, une salle de bains et un couloir. L’espace ouvert salon-salle à manger constitue le cœur de l’appartement. Trois autres pièces séparées peuvent servir de chambres, de chambres d’enfants ou de bureaux. Les hauts plafonds de l’ancien bâtiment donnent une impression d’espace généreux. Les sols clairs d’aspect chêne se prolongent dans les pièces de vie.
L’appartement comprend un débarras privatif au rez-de-chaussée ainsi qu’une cave.
Pour les occupants propriétaires, c’est un appartement prêt à habiter, sans travaux de rénovation à prévoir, en plein centre. Pour les investisseurs, les loyers du marché pour des appartements rénovés comparables se situent autour de 12–14 €/m². Pour 92 m², cela correspond à un loyer mensuel hors charges d’environ 1.100–1.290 €. Grâce à la rénovation, peu de frais d’entretien sont à prévoir dans les prochaines années pour les parties privatives. Avec un prix d’achat d’environ 2.490 €/m², le prix de l’appartement est nettement inférieur à celui d’appartements rénovés comparables en centre-ville.
Visite :
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