| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 315 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 51 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.886,62 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom KP (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoModerna, curata e con una distribuzione ben adatta alla vita familiare: la casa bifamiliare è stata costruita nel 2012 con struttura massiccia su un terreno in enfiteusi di circa 315 m². Su due piani abitativi si distribuiscono circa 102,66 m² di superficie abitabile. Si aggiungono circa 50,82 m² di superficie utile nella zona completamente interrata, che offre spazio aggiuntivo per diverse esigenze.
Già al primo sguardo si nota lo stato molto curato della casa. La planimetria moderna e le dotazioni contemporanee creano un’abitazione in cui non sono necessari interventi importanti prima di iniziare la vita familiare. Il riscaldamento a pavimento, la moderna cucina componibile, il giardino d’inverno di nuova realizzazione del 2025 e la wallbox privata presso il posto auto coperto sono solo alcuni dei dettagli che rendono piacevole la vita quotidiana.
Il piano interrato offre, con circa 50,82 m² di superficie utile, molto spazio aggiuntivo per riporre oggetti, per gli hobby o come ulteriore area utilizzabile. Il locale più grande è attualmente utilizzato come spaziosa camera per gli ospiti con cabina armadio privata. A seconda delle esigenze, quest’area può essere utilizzata anche come sala hobby, studio, sala giochi o ulteriore spazio per ritirarsi.
Anche per la vostra auto è previsto tutto il necessario. Direttamente presso la casa si trova l’ampio posto auto coperto con spazio per le vostre auto. La wallbox presente consente di ricaricare comodamente un veicolo elettrico direttamente a casa e completa le dotazioni moderne con un dettaglio pratico per la vita quotidiana.
Il giardino d’inverno rinnovato nel 2025 amplia la zona giorno. A tale scopo, l’ex terrazza è stata vetrata e dotata di ampie vetrate. Da qui la vista si apre direttamente sul giardino.
Dal giardino d’inverno si accede direttamente al giardino. Sentieri in pietra conducono attraverso il verde curato con attenzione; al centro si trova un piccolo stagno. Un sentiero stretto passa accanto al giardino d’inverno e conduce a un cancello, collegando il giardino alla parte anteriore della casa.
Il giardino si trova dietro la casa ed è completamente circondato da recinzione e siepi. Si crea così uno spazio esterno protetto, ideale per la vita familiare. Per i bambini rimane spazio sufficiente per giocare, mentre è possibile allestire anche un angolo per sedersi o una zona barbecue.
Un ulteriore vantaggio è l’accesso posteriore al giardino. La proprietà si trova in una strada privata senza uscita, pertanto anche l’area di accesso davanti alla casa può essere utilizzata per giocare. Nel corso degli anni, nel vicinato si è sviluppata una piacevole e rispettosa Sviluppato dalla comunità.
Un grande vantaggio del terreno in enfiteusi, soprattutto nell’attuale situazione dei tassi d’interesse, è il minore fabbisogno di capitale al momento dell’acquisto. Poiché non è necessario acquistare il terreno, viene meno il relativo prezzo d’acquisto del terreno e il budget disponibile può essere investito maggiormente nell’immobile stesso.
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