Attraente casa unifamiliare con 5 locali, giardino e vicinanza al Reno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Nel cuore di un apprezzato e consolidato complesso residenziale di Ingelheim-Frei-Weinheim, particolarmente amato dalle famiglie, vi attende una casa unifamiliare già modernizzata in molti ambiti importanti e che, al contempo, lascia spazio alla realizzazione delle proprie idee abitative. Con circa 133 m² di superficie abitabile, cinque ambienti ben distribuiti e piacevolmente luminosi, nonché un giardino curato con amore, l’immobile offre le condizioni ideali per le famiglie che desiderano una casa con spazio, carattere e un elevato livello di qualità della vita.

Un’attrattiva particolare della casa è rappresentata dal giardino e dall’area esterna. Negli ultimi anni, in particolare, questi spazi sono stati riprogettati con grande impegno e attenzione ai dettagli e oggi si presentano come un piacevole luogo di benessere. Che si tratti di fare colazione all’aperto, giocare con i bambini, trascorrere pomeriggi rilassanti in giardino o organizzare piacevoli serate con la famiglia e gli amici, qui avrete numerose possibilità.

Anche la casa, completamente interrata, è stata sottoposta a manutenzione continua nel corso degli anni e dei decenni e modernizzata in settori essenziali. Tra gli interventi, le finestre sono state sostituite con moderni infissi a triplo vetro, è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas e sono stati eseguiti il rifacimento della copertura, compreso l’isolamento (100 mm), del tetto. Anche la facciata e il balcone sono stati rinnovati o risanati. Una panoramica parziale degli interventi di ammodernamento già eseguiti è riportata più avanti nell’esposizione.

Particolarmente piacevole è la pianta architettonica straordinaria e al contempo adatta alle famiglie. Già entrando nella casa, sarete accolti da un’ampia zona d’ingresso e corridoio caratterizzata da molta luce naturale. Sul lato destro si trovano il bagno per gli ospiti e un pratico angolo guardaroba. Lungo l’ampia cucina, il percorso conduce al vero centro della vita familiare: l’affascinante soggiorno e sala da pranzo. Le grandi finestre garantiscono una piacevole luminosità, mentre l’accesso diretto alla terrazza e al giardino collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni.

Chi desidera un concetto abitativo moderno e aperto troverà inoltre un’interessante possibilità di configurazione: la parete tra la cucina e la sala da pranzo è realizzata solamente con una costruzione leggera. Sarebbe quindi possibile creare un’ampia zona cucina, pranzo e soggiorno a pianta aperta, che valorizzerebbe ancora di più il centro della vita familiare potrebbe. Un’ulteriore stanza su questo piano offre possibilità d’uso flessibili e può essere arredata, a seconda delle esigenze, come ufficio, camera degli ospiti o ulteriore cameretta.

Attraverso il vano scala luminoso e curato nei dettagli si raggiunge il piano superiore, che con tre camere da letto offre sufficienti spazi per ritirarsi per tutta la famiglia. La camera da letto dei genitori e una delle due camerette dispongono ciascuna di un accesso diretto all’ampio balcone, che amplia l’offerta abitativa con un’ulteriore area esterna.

Il bagno si presenta di alta qualità, senza tempo e prevalentemente in stile neutro. Oltre a una finestra, dispone sia di una doccia sia di una vasca da bagno, offrendo così tutti i requisiti per la vita quotidiana della famiglia. La superficie disponibile è stata sfruttata in modo estremamente intelligente. Allo stesso tempo, all’occorrenza, è possibile ampliare il bagno includendo la superficie dell’armadio a muro adiacente, ottenendo così spazio aggiuntivo per una ristrutturazione personalizzata.

Oltre alle modernizzazioni già realizzate, la casa offre ancora margine per la personalizzazione, in particolare negli ambienti interni. I nuovi proprietari possono quindi realizzare ulteriori interventi di ristrutturazione secondo i propri desideri e conferire alla casa un tocco del tutto personale.

Nel complesso, l’immobile convince per la posizione residenziale adatta alle famiglie a Frei-Weinheim, la vicinanza al Reno e i brevi tragitti verso i servizi di uso quotidiano. A ciò si aggiungono l’ampia offerta di spazi, la struttura completamente interrata e l’area esterna particolarmente curata. Una casa con carattere, che già oggi offre molto e lascia al contempo spazio alle proprie idee.

Posizione