| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 122 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1359 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 365.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.991,80 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa a schiera centrale, costruita con struttura massiccia nel 1984, offre circa 122 m² di superficie abitabile, una distribuzione degli ambienti ben studiata su più livelli e quindi buoni presupposti per la vita familiare quotidiana. La casa è divisa secondo la WEG e dispone di una quota di comproprietà di 1/5 nonché di un diritto di uso esclusivo sulla terrazza e sul giardino retrostante. Il terreno, sul quale sorgono 4 case a schiera e una casa unifamiliare, ha una superficie complessiva di 1.359 m².
Zona d’ingresso e piano interrato
Entrando si accede alla pratica zona d’ingresso, con brevi collegamenti agli altri ambienti della casa. Al piano interrato sono disponibili, oltre a una classica cantina, una lavanderia (incluso il riscaldamento) e un WC per gli ospiti. Inoltre, a questo piano si trova anche il garage. Completa l’offerta un posto auto esterno.
Piano terra
Al piano terra il soggiorno/sala da pranzo costituisce il centro della casa. Un camino a legna aperto crea un’atmosfera piacevole. Da qui si accede alla terrazza e al giardino terrazzato in pendenza, ideale per giocare e trascorrere del tempo all’aperto. La cucina è separata. Questo piano è completato da una zona che può essere separata come ulteriore stanza e che attualmente ospita un’ampia area lettura, ampliando in modo funzionale la zona giorno.
Piano superiore
Al piano superiore sono disponibili tre camere da letto, utilizzabili in modo flessibile come camere per bambini, camera matrimoniale oppure studio e camera per gli ospiti. Il bagno è dotato di vasca e dispone di luce naturale.
Mansarda
Inoltre, la mansarda non abitabile, adibita a sottotetto, offre ulteriori possibilità di deposito e crea prezioso spazio di stoccaggio.
Dotazioni e costruzione
La casa dispone di finestre in legno con doppi vetri e tapparelle. I pavimenti sono in piastrelle e parquet a listelli. L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2019. L’isolamento delle travi e dell’ultimo solaio è stato realizzato intorno al 2010. Nel complesso, l’immobile si presenta curato e offre una solida base per una vita a lungo termine, con superfici interne ed esterne ben utilizzabili, ma necessita anche di qualche intervento di modernizzazione. L’efficienza energetica, con classe energetica A e un consumo di energia finale di soli 47,44 kWh/(m²a), mantiene basse le spese accessorie.
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Attestato energetico: consumo, 47,44 kWh/(m²a), gas, 1984, A
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