Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer DG
Dachterrassenblick
EG
OG
DG
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 144 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 141 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 689.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.784,72 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa villetta a schiera centrale, costruita nel 2019, offre circa 144 m² di superficie abitabile su tre livelli e una planimetria ben sfruttabile per famiglie o coppie con ulteriore necessità di spazio.
Matematicamente, la quota di comproprietà di 349/10.000 sull’area complessiva corrisponde a circa 277 m². La superficie effettiva del fabbricato a schiera dispone di un’area di terreno di circa 141 m² (superficie di base della casa, giardino anteriore e giardino principale), messa a vostra disposizione tramite un diritto d’uso esclusivo e riservato.
Al piano terra si trova l’ampia zona soggiorno-pranzo open space, con grandi superfici vetrate e accesso diretto al giardino. La moderna cucina componibile è integrata nella zona giorno. Completa il piano un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano la spaziosa camera da letto principale, un’ulteriore camera e un bagno con vasca. Il sottotetto offre un’ulteriore camera da letto o per bambini, una zona lavoro separata con accesso alla terrazza sul tetto e un ulteriore bagno.
I pavimenti in legno, le pareti dalle tonalità chiare e il riscaldamento a pavimento conferiscono all’abitazione un aspetto uniforme. La casa comprende un giardino con terrazza, una terrazza sul tetto, una casetta da giardino e un posto auto coperto su un’area comune.
La casa attualmente non è più abitata. Sono ancora presenti effetti personali, tuttavia l’immobile può essere consegnato a breve termine previo accordo.
- Anno di costruzione 2019
- Classe di efficienza energetica A
- 144 m² di superficie abitabile
- Cucina Nolte di alta qualità con elettrodomestici Siemens
- Terrazza coperta con tetto in vetro, tenda da sole elettrica e protezione solare completamente richiudibile su tutta la superficie
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
- Tapparelle elettriche al piano terra
- Carport
- 2 bagni completi e bagno per gli ospiti con rubinetteria Villeroy & Boch
- Moderno complesso residenziale Interhomes
- Ventilazione controllata degli ambienti e impianto di riscaldamento
- Impianto di addolcimento dell’acqua
- Possibilità di arredamento su richiesta
- Disponibile immediatamente o da concordare
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La casa si trova a Berlino-Lichtenrade, un quartiere nella parte meridionale di Berlino caratterizzato prevalentemente da edifici residenziali. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, asili nido, scuole, ristoranti e servizi sanitari. Anche le aree giochi e le strutture sportive sono raggiungibili a piedi.
La stazione di Lichtenrade dista circa 460 metri e offre un collegamento diretto con la S-Bahn verso il centro di Berlino. Una fermata dell’autobus si trova già a circa 170 metri. Le principali strade di scorrimento circostanti garantiscono inoltre un buon collegamento con la rete stradale berlinese e con l’area a sud della città.
Distanze in sintesi:
- Fermata dell’autobus Steinstr/Rhinstr Ost: ca. 520 m
- Parco giochi: ca. 214 m
- Ristorante: ca. 352 m
- Struttura sportiva: ca. 241 m
- Supermercato: ca. 674 m
- Asilo nido Steinchen: ca. 370 m
- Farmacia: ca. 610 m
- Stazione di Lichtenrade: ca. 567 m
- Georg-Büchner-Gymnasium: ca. 1,1 km
- Stazione della metropolitana Alt-Mariendorf: ca. 5,5 km
- Accesso all’autostrada: ca. 6,9 km
- Aeroporto di Berlino-Brandeburgo: ca. 7,9 km
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