| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 124 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 775.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.244,46 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1073248
Questo moderno appartamento di 5 locali, di alta qualità, in un edificio di nuova costruzione completato nel 2022, unisce un abitare generoso a un comfort contemporaneo e a una qualità abitativa particolarmente piacevole.
L'appartamento si trova al 3° piano di un curato complesso di nuova costruzione con ascensore ed è attualmente ancora abitato dai proprietari stessi. Potrà essere consegnato libero in tempi ragionevoli – ideale per famiglie che cercano una casa moderna con molto spazio e comfort.
Il cuore dell'appartamento è la zona giorno e pranzo inondata di sole, che si apre fluidamente sulla cucina generosa. Particolarmente piacevole è il collegamento diretto con l'ampio balcone, che si affaccia immediatamente sulla zona soggiorno, pranzo e cucina. Attraverso grandi porte ampiamente apribili, gli interni possono essere estesi generosamente verso l'esterno in estate. Si crea così una meravigliosa sensazione di outdoor living e uno spazio abitativo aggiuntivo, ideale per pasti condivisi, ore di relax o serate in compagnia.
Un ulteriore balcone più piccolo completa l'offerta e offre un ulteriore spazio esterno privato. La cucina generosa è arredata in modo moderno e offre numerosi extra pratici: piano cottura a induzione, microonde integrato e un frigorifero a incasso particolarmente grande garantiscono un elevato comfort nella vita quotidiana. Anche dal punto di vista energetico l'appartamento convince con i vantaggi di una moderna nuova costruzione. L'edificio è alimentato con teleriscaldamento e dispone di riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente. Con un fabbisogno di energia primaria di soli 36 kWh/(m²·a) l'edificio raggiunge uno standard energetico decisamente buono.
All'appartamento appartiene inoltre un posto auto proprio nel garage sotterraneo. Per le biciclette è disponibile un'ampia area biciclette separata, raggiungibile comodamente dal garage sotterraneo. Un cortile interno verde è a disposizione di tutti i residenti per l'uso comune e crea un piacevole spazio verde di ritiro. La comunità dei proprietari comprende in totale solo 20 unità e offre così una comunità condominiale contenuta e piacevolmente personale.
Posizione:
È garantito il collegamento con le linee tranviarie M5 e M6 e con la Ringbahn S41/S42. Per il tempo libero non è lontano l'Orankesee, e anche il Volkspark Prenzlauer Berg dista solo 2 fermate del tram.
I punti salienti in sintesi
* Ampio appartamento di 5 locali
* Cucina moderna su misura con elettrodomestici di marca, Siemens
* Grande balcone direttamente su Zona soggiorno, pranzo e cucina
* Ulteriore piccolo balcone in camera da letto
* Frigorifero da incasso extra large
* Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per singolo ambiente
* Teleriscaldamento, eccellente fabbisogno di energia primaria di soli 36 kWh/(m²·a)
* Ampia area biciclette con accesso tramite il garage interrato
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