| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 337 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 1700 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 90 € |
| Totale affitto | 1790 € |
| Deposito | 3400€ |
| Prezzo per m2 | 14,32 €/m² |
A partire da subito, nel comune di Biederitz presso Magdeburgo, questa bifamiliare situata in una posizione davvero incantevole è nuovamente disponibile per la locazione dopo il primo utilizzo. Tutti i lavori di costruzione nella nuova zona residenziale sono conclusi, dando vita a un magnifico nuovo insediamento dove è davvero piacevole vivere. Il canone di locazione indicato è trattabile.
La casa bifamiliare adatta alle famiglie è stata completata nel 2022 e occupata per la prima volta. Ogni unità dispone di 2 piani con 4 locali, oltre a cucina, locale tecnico, corridoi, terrazza e 2 posti auto, con una superficie abitabile complessiva di circa 125 mq e una superficie del terreno di circa 337 mq. Nelle aree umide il pavimento è piastrellato, mentre nel resto della zona abitativa è stato posato un pavimento in vinile di alta qualità.
La casa bifamiliare è stata costruita secondo le più recenti normative sull’isolamento termico; ciascuna metà dispone di una pompa di calore per alimentare il riscaldamento a pavimento e, secondo l’attestato di prestazione energetica disponibile, presenta un fabbisogno energetico di 20 kWh nella categoria 1+ (casa ad alta efficienza 40).
Il terreno può essere utilizzato e piantumato liberamente dal nuovo inquilino, previo accordo. La manutenzione ordinaria del terreno spetta al rispettivo inquilino.
L’acconto per le spese accessorie a freddo (essenzialmente: assicurazione/rifiuti/IMU) ammonta a 90,00€ mensili.
In caso di interesse, la cucina componibile raffigurata può rimanere nell’abitazione ed essere affittata insieme alla stessa. Il nuovo inquilino può tuttavia anche portare la propria cucina.
La bifamiliare dispone di un impianto satellitare per la ricezione TV. Per acqua/fognatura e per l’elettricità (elettricità delle parti comuni e pompa di calore), l’inquilino stipula autonomamente un contratto con il fornitore di sua scelta. Lo stesso vale per il telefono e Internet. La fibra ottica è disponibile presso l’abitazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il comune di Biederitz (distretto di Jerichower Land) si trova in una splendida posizione nella zona delle pianure alluvionali dell’Elba, direttamente alle porte del capoluogo regionale Magdeburgo, il cui centro è raggiungibile in poco meno di 10 minuti in auto. Anche l’autostrada A2 è raggiungibile in tempi altrettanto brevi. Il tragitto per Magdeburgo può essere percorso molto comodamente anche in bicicletta, in poco più di 20 minuti. Biederitz dispone di una stazione ferroviaria con collegamenti ferroviari locali e di adeguate linee di autobus. Sono presenti asili, una scuola primaria, discount e piccoli negozi per le necessità quotidiane. Nel capoluogo regionale Magdeburgo è naturalmente disponibile anche un’offerta ampia di negozi specializzati e supermercati, nonché tutti i comfort di una moderna grande città.
