Abitare con prospettive – porzione di bifamiliare modernizzata con potenziale di ampliamento

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti da JUNO Immobilien – vi presentiamo in esclusiva una casa bifamiliare del 1938, completamente ristrutturata nel 2008, che oggi offre circa 122 m² di superficie abitabile con 3 locali, su un ampio terreno di circa 526 m², situato in una tranquilla strada laterale.

La classica casa residenziale combina il suo carattere consolidato con dotazioni moderne e possibilità di sviluppo particolarmente interessanti. Oltre all’ampio terreno, offre un potenziale aggiuntivo soprattutto la cantina, già ampiamente predisposta; anche un ampliamento sul lato del giardino apre prospetticamente ulteriori possibilità di aumentare la superficie abitabile di 100 m². La casa è quindi particolarmente adatta a giovani famiglie che desiderano vivere oggi in modo confortevole e sviluppare in futuro la propria abitazione secondo le proprie esigenze.

Al piano terra vi accoglie un’ampia zona soggiorno-pranzo progettata in modo aperto, che costituisce il cuore della casa e offre spazio sufficiente per la vita familiare condivisa. Direttamente adiacente si trova la cucina con una cucina componibile Nobilia di appena circa sei anni. Un bagno per gli ospiti con doccia completa questo livello e garantisce ulteriore comfort anche nella vita quotidiana.

Attraverso il vano scala si accede al piano superiore. Qui sono disponibili due camere da letto e un ampio bagno illuminato dalla luce naturale con vasca. Da questo piano si accede inoltre all’area sulla quale, in prospettiva, è possibile realizzare una terrazza sul tetto o un giardino d’inverno. Si offre così la possibilità di ampliare il livello abitativo superiore con un’attraente area esterna.

Particolarmente interessante è la cantina, il cui ampliamento è già stato ampiamente predisposto. Sono presenti gli impianti e l’isolamento, così come sono state create le condizioni per un bagno aggiuntivo. Sono già previsti altri due ambienti, che una volta ultimati potranno essere utilizzati, ad esempio, come camere per gli ospiti, studi o sale hobby. Restano sostanzialmente da eseguire i lavori di costruzione a secco e le opere finali di finitura. Questo livello offre quindi una riserva interessante per le famiglie che necessitano di più spazio nel lungo periodo.

Il grande giardino rappresenta un valore aggiunto speciale dell’immobile. Alberi da frutto maturi, molto verde e un’ampia superficie creano un piacevole luogo di relax e offrono allo stesso tempo spazio sufficiente per giocare, fare giardinaggio o trascorrere momenti conviviali all’aperto. Sul terreno sono disponibili diversi posti auto; l’offerta è completata attraverso il garage aggiunto nel 2021.

L’originaria casa residenziale risale al 1938 ed è stata ampiamente ristrutturata a partire dal 2008. Nell’ambito della ristrutturazione completa sono stati, tra l’altro, rinnovati o rifatti finestre, isolamento, impianti, distribuzione degli ambienti e impianto di riscaldamento. Inoltre, l’area d’ingresso è stata ampliata strutturalmente, creando i presupposti per ulteriori possibilità di utilizzo, tra cui una terrazza sul tetto opzionale o un ulteriore ampliamento. La trasformazione del piano interrato, con due locali aggiuntivi e un bagno predisposto, è stata in gran parte preparata; gli impianti e l’isolamento sono già presenti, mentre restano da eseguire i lavori finali di posa a secco e completamento. Nel 2021 l’edificio è stato inoltre ampliato con un garage.

Nel complesso, questa casa bifamiliare offre soprattutto alle giovani famiglie un’interessante combinazione di abitazione già modernizzata, grande terreno e un autentico potenziale di sviluppo. Chi desidera creare ulteriore spazio o adattare gradualmente l’immobile a nuove situazioni di vita troverà qui condizioni particolarmente versatili.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli e di concordare un appuntamento personale per la visita.

Posizione