| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 691 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 780.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.457,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpia casa trifamiliare con potenziale di sviluppo a Offenbach-Tempelsee
Attraente casa plurifamiliare su un terreno di proprietà di circa 691 m², con una superficie abitabile complessiva di circa 175 m². L’abitazione, originariamente costruita nel 1928, è stata costantemente modernizzata e oggi viene utilizzata come casa trifamiliare.
Distribuzione:
Piano terra: circa 65 m², 2,5 locali, cucina, bagno, terrazza
Piano superiore: circa 65 m², 2,5 locali, cucina, bagno
Mansarda: circa 45 m², ampliata, coibentata e completamente ristrutturata nel 2022
Tra gli interventi di ammodernamento rientrano, tra l’altro, il rinnovo delle pavimentazioni, parzialmente degli impianti idrici ed elettrici, la modernizzazione dei servizi igienici e un nuovo impianto di riscaldamento.
L’immobile è attualmente completamente affittato e genera un canone netto a freddo di circa 1.850 € mensili, ovvero circa 22.200 € annui. Il piano terra e il piano superiore possono essere consegnati liberi previo accordo.
L’ampio terreno offre un possibile ulteriore potenziale edificatorio e di sviluppo. Attualmente non sono disponibili né una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia né un permesso di costruire. L’effettiva edificabilità deve essere verificata presso l’autorità competente per la vigilanza edilizia.
Ideale per investitori, utilizzatori diretti o per abitazione multigenerazionale.
Nessun diritto di superficie
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970.000 € Casa trifamiliare ristrutturata ad alto standard KFW63071 Offenbach am Main
1.500.000 € MFH con 8 appartamenti, alto rendimento 8%, ristrutturato e ben affittato in posizione centrale63071 Offenbach am Main– Offenbach am Main
