***3,5 ettari di area di conversione – progetto fotovoltaico con redditi esistenti e impegno di immissione in rete ***

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Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Zum Verkauf steht eine attraktive Konversionsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 3,5 Hektar, die sich hervorragend für die Entwicklung eines Photovoltaikprojekts eignet.

Für das Projekt liegt bereits eine Einspeisezusage der E.DIS über 1,65 MW AC / 1,99 MWp DC vor. Der vorgesehene Einspeisepunkt befindet sich lediglich ca. 400 Meter von der Projektfläche entfernt und ermöglicht den Anschluss an das 20-kV-Netz, wodurch optimale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Projektumsetzung geschaffen werden.

Besonders positiv ist die Unterstützung durch die zuständige Gemeinde, die dem Vorhaben aufgeschlossen gegenübersteht und das Projekt grundsätzlich positiv bewertet.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine große Maschinenhalle, die langfristig vermietet ist und somit bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Auf dem Hallendach ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 100 kWp installiert und erfolgreich in Betrieb.

Technische Ausstattung der PV-Anlage:

SMA-Wechselrichter
Monokristalline Solarmodule

Ertragsübersicht:

Jährliche Einnahmen aus der bestehenden Dach-PV-Anlage: ca. 10.000–12.000 €
Jährliche Mieteinnahmen aus der Maschinenhalle: ca. 7.000 €

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus einer entwicklungsfähigen Konversionsfläche mit gesicherter Netzanbindung sowie sofortigen, laufenden Erträgen aus Vermietung und einer bestehenden Photovoltaikanlage. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Projektentwickler als auch für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Energieprojekt mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial sind.

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