Disponibile fino al 31.05.2027: Splendida casa unifamiliare in posizione verde privilegiata a Meerbusch Büderich

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questa casa

Si lavora a Düsseldorf, si vive comodamente a Meerbusch Büderich! Questa formula riassume in modo semplice il particolare fascino di questa offerta immobiliare. Supermercati, diversi panifici, medici, farmacie, asili, le più svariate scuole, ginnasio con ottima reputazione, calcio, equitazione, hockey, per così dire possibilità ottimali per i bambini. Ottimi collegamenti stradali con l'auto e con i mezzi pubblici come autobus e treno per Düsseldorf e per l'aeroporto aumentano l'attrattiva della zona residenziale. Grazie al mix di gastronomia internazionale di alto livello e di rustiche osterie di paese, Büderich è considerata particolarmente attraente anche dal punto di vista culinario!
Si tratta di un'offerta per non fumatori.
L'affitto include già le spese accessorie e i costi per l'accesso a Internet. La pulizia finale è a carico del locatore, viene effettuata in base al tempo impiegato e viene addebitata a 35 € all'ora.
Dati sull'attestato di prestazione energetica: anno di costruzione della casa: 1988, attestato di fabbisogno energetico, valore: 130,61 kWh (m²a), fonte energetica: gas,
classe di efficienza energetica secondo l'attestato: E

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Questa casa è perfettamente attrezzata e non lascia desideri insoddisfatti. L'ampia zona soggiorno, pranzo e cucina si apre sulla terrazza mediterranea. La cucina a vista con nuovi mobili da incasso di alta qualità comprende una zona cottura Miele con aspirazione a filo soffitto, forno combinato con microonde, forno a vapore combinato, oltre a una lavastoviglie e una combinazione frigorifero-congelatore anch'essa di Miele. Dalla zona pranzo si ha una splendida vista sulla zona soggiorno e sul giardino mediterraneo con terrazza. La zona soggiorno è arredata con un grande divano in pelle e un Smart-TV da 85 pollici. Sulla terrazza potrete rilassarvi al riparo su comode poltrone Garpa. Al 1° piano si trovano due camere da letto con letto matrimoniale e rispettivi spaziosi armadi scorrevoli, che possono essere utilizzati anche come studio grazie alle scrivanie integrate. La camera lato strada è dotata di un ulteriore grande televisore. Inoltre su questo piano si trova una cabina armadio con ampi armadi a incasso, in parte con specchi, nonché un asse da stiro. Qui si trova anche il raffinato bagno di design con grande vasca angolare doppia e doccia a filo pavimento con grande divisorio in vetro di sicurezza. Al 2° piano, il sottotetto, si trova un'altra ampia camera da letto con letto matrimoniale boxspring di alta qualità e un bagno en suite. È disponibile l'accesso a Internet. Nel seminterrato, oltre ai locali tecnici, è a disposizione una lavatrice del marchio Miele. Accanto all'edificio residenziale si trova un garage lungo 10 m con accesso alla terrazza. Davanti al garage può essere utilizzato anche un posto auto esterno lungo 10 m sul terreno.

Completamente arredato.

Altri

Nome dell’azienda: HomeCompany Services GmbH
Indirizzo: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-Mail: duesseldorf@homecompany.de
Partita IVA: DE180712843
Camera: IHK Essen
Autorità di vigilanza: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
Responsabile ai sensi del diritto dei contenuti pubblicati: Karin Großmann
Direzione: Karin Großmann
Numero HR: HRB 12024
Tribunale del registro: Amtsgericht Essen

Disponibile dal: 01/10/2026.

Posizione

Dettagli della posizione

Meerbusch-Büderich, con circa 22.000 abitanti, è da sempre il quartiere più grande e, grazie alla sua vicinanza a Düsseldorf, allo stesso tempo il più urbano e vivace. Boutique eleganti sulla Dorfstraße, residenze raffinate nel quartiere delle ville Meerer Busch, idillio rurale a Niederdonk, varietà di aziende nell’area Böhler – queste sono solo quattro caratteristiche della zona meridionale di Meerbusch. Nei giorni di Pentecoste Büderich è anche sede della più grande festa dei tiratori della città. Meerbusch-Büderich, situato անմիջatamente sul Reno, offre idillio rurale unito ai vantaggi della vicina grande città di Düsseldorf. Un’oasi verde di tranquillità che non a caso ha ispirato artisti come Joseph Beuys, Ewald Mataré, Erwin Heerich. Grazie alla particolare posizione favorevole dell’immobile, il sentiero lungo il Reno è raggiungibile con una passeggiata di 5 minuti. In questo modo si ha una delle aree ricreative di prossimità più suggestive praticamente direttamente fuori dalla porta di casa. Una pista ciclabile sul argine lungo il Reno conduce fino al centro città. Il luogo offre una buona infrastruttura e il fabbisogno quotidiano può essere soddisfatto in breve distanza.