| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 360 m² |
| Anno costruito | 1920 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Superficie di trama | 4500 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Prezzo di acquisto | 286.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 794,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario immobile a reddito a Großbreitenbach offre una sensazione abitativa unica, che affascina grazie agli ambienti generosi e ai dettagli eleganti.
Con una superficie abitabile complessiva di 360 m², suddivisa in 3 unità abitative al piano superiore, l’immobile si presenta come la perfetta simbiosi tra funzionalità e comfort.
I tre appartamenti ristrutturati sono ideali per investitori che attribuiscono valore alla qualità e a un utilizzo sostenibile. Due delle unità abitative sono affittate e attualmente generano un canone di locazione netto di 750 Euro.
L’atmosfera luminosa e accogliente è valorizzata dal parquet di alta qualità, che non convince soltanto dal punto di vista estetico, ma si distingue anche per la sua resistenza e la piacevole sensazione al tatto.
In uno degli appartamenti si trova una camera per vacanze di circa 30m².
Tutte le unità abitative sono dotate di cucine componibili.
Inoltre, al piano terra è presente una superficie commerciale di altrettanti 360m².
L’ampio terreno di 4500 m² con laghetto privato
(25m x 7m) e afflusso d’acqua, nonché una casetta da giardino con elettricità, offre molteplici possibilità di personalizzazione e crea un armonioso connubio tra natura e spazio abitativo.
Il balcone invita a soffermarsi e garantisce piacevoli momenti all’aperto.
L’immobile è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2010, pertanto si trova in buone condizioni ed è immediatamente abitabile. Il riscaldamento avviene tramite un efficiente impianto a gas, che garantisce un calore uniforme ed economico e che, inoltre, è più ecologico di molti altri sistemi.
È inoltre presente una sala per feste con cucina, WC e doccia.
Un posto auto coperto offre spazio per 3 autovetture.
Questo immobile a reddito è ideale per investitori alla ricerca di un immobile a lungo termine e ad alto rendimento. La disponibilità immediata consente un rapido ingresso nel mercato immobiliare. Inoltre, grazie all’ampia superficie del terreno, esiste un potenziale per ampliamenti o possibilità di sviluppo personalizzate, che promettono ulteriori incrementi di valore.
La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per la loro correttezza.
L’immobile, privo di commissioni, viene venduto da privato.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattate direttamente il proprietario al numero di telefono: [Telefonnummer entfernt]oppure via e-mail: richard.langbein(at)gmx.de
o il nostro servizio d’ufficio al numero di telefono: [Numero di telefono rimosso]
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Ubicazione dell’immobile: Am Gemeindegut 2, 98701 Großbreitenbach-Gillersdorf
L’immobile si trova nella tranquilla periferia di Großbreitenbach-Gillersdorf, una località che si distingue per la sua posizione immersa nella natura e i buoni collegamenti. L’infrastruttura è ben sviluppata e offre un piacevole mix di comfort urbano e idillio rurale. Negozi, scuole e strutture mediche sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la vita quotidiana comoda.
Per le attività del tempo libero, i dintorni offrono numerose possibilità, dalle escursioni nella natura vicina alle proposte sportive e agli eventi culturali nella regione. La posizione combina quindi la rilassante tranquillità con una comunità vivace e rende l’immobile un’opzione interessante sia per le famiglie sia per gli investitori, che attribuiscono valore a un investimento sostenibile.
286.000 € Großbreitenbach-frazione, casa trifamiliare + attività commerciale98701 Großbreitenbach
286.000 € Großbreitenbach-frazione, casa trifamiliare + attività commerciale98701 Großbreitenbach
