Großbreitenbach-frazione, casa trifamiliare + attività commerciale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Questo straordinario immobile da investimento a Großbreitenbach offre un’esperienza abitativa unica, caratterizzata da ambienti spaziosi e dettagli eleganti.
Con una superficie abitabile complessiva di 360 m², suddivisa in 3 unità abitative al piano superiore, l’immobile si presenta come la perfetta combinazione di funzionalità e comfort.
I tre appartamenti ristrutturati sono ideali per investitori che attribuiscono valore alla qualità e a un utilizzo sostenibile. Due delle unità abitative sono affittate e attualmente generano un canone di locazione netto di 750 euro.

L’atmosfera luminosa e accogliente è valorizzata dal parquet di alta qualità, che non convince solo dal punto di vista estetico, ma si distingue anche per la sua resistenza e la piacevole sensazione al tatto.
In uno degli appartamenti si trova una camera per vacanze di circa 30m².
Tutte le unità abitative sono dotate di cucine componibili.
È inoltre disponibile una superficie commerciale di altrettanti 360m² al piano terra.

L’ampio terreno di 4500 m² con laghetto privato
(25m x 7m) e afflusso d’acqua, nonché una casetta da giardino con elettricità, offre molteplici possibilità di personalizzazione e crea un armonioso legame tra natura e spazio abitativo.
Il balcone invita a soffermarsi e garantisce piacevoli momenti all’aperto.

L’immobile è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2010, pertanto si trova in buone condizioni ed è immediatamente pronto per essere abitato. Il riscaldamento avviene tramite un efficiente impianto a gas, che garantisce un calore uniforme ed economico e che, inoltre, è più ecologico rispetto a molti altri sistemi.

È inoltre presente una sala per feste con cucina, WC e doccia.
Un posto auto coperto offre spazio per 3 autovetture.

Questo immobile da investimento è ideale per investitori alla ricerca di un immobile a lungo termine e ad alto rendimento. La disponibilità immediata consente un rapido ingresso nel mercato immobiliare. Inoltre, grazie all’ampia superficie del terreno, esiste un potenziale per ampliamenti o possibilità di sviluppo personalizzate, promettendo ulteriori aumenti di valore.

La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle indicazioni del venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato queste informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per la loro correttezza.
L’immobile, privo di commissioni, viene venduto da privato.

Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattare direttamente il proprietario al numero di telefono: 0172-7064765 oppure via e-mail: richard.langbein(at)gmx.de
oppure il nostro servizio d’ufficio al numero di telefono: 06625-1820

Posizione

Dettagli della posizione

Ubicazione dell’immobile: Am Gemeindegut 2, 98701 Großbreitenbach-Gillersdorf

L’immobile si trova nella tranquilla periferia di Großbreitenbach-Gillersdorf, una località che si distingue per la sua posizione immersa nella natura e i buoni collegamenti. Le infrastrutture sono ben sviluppate e offrono una piacevole combinazione di comfort urbano e idillio rurale. Negozi, scuole e strutture mediche sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la vita quotidiana comoda.

Per le attività ricreative, i dintorni offrono numerose possibilità, dalle escursioni nella natura vicina alle proposte sportive e agli eventi culturali nella regione. La posizione coniuga quindi la tranquillità del relax con una comunità vivace e rende l’immobile un’opzione interessante sia per le famiglie sia per gli investitori, che attribuiscono valore a un investimento sostenibile.