| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 107 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 420.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.925,23 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare del 1965, situata ai margini del campo, offre una base perfetta per chi cerca una casa con spazio, giardino e possibilità di sviluppo. Su circa 107 m² di superficie abitabile si distribuiscono due piani abitativi con un totale di quattro stanze. Si aggiunge un piano interrato completo con circa 54 m² di superficie utile, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti e per provviste, lavanderia o hobby. L’immobile è quindi particolarmente adatto a famiglie, coppie che necessitano di spazio, acquirenti esperti nei lavori manuali o persone che desiderano modernizzare una casa secondo le proprie idee.
Al piano terra vi accoglie una zona centrale d’ingresso e corridoio. Da qui si accede al soggiorno, alla sala da pranzo, alla cucina, a un WC per gli ospiti e a un pratico ripostiglio. Il soggiorno e la sala da pranzo sono collegati in modo aperto e creano una struttura abitativa classica e ben fruibile. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone ombreggiato. Inoltre, in questa stanza è prevista la possibilità di realizzare un allacciamento per il camino. La cucina separata offre brevi percorsi verso la zona pranzo e, nell’ambito di una modernizzazione, può essere facilmente integrata in un concept abitativo contemporaneo. Fino ad allora, la cucina componibile esistente e inclusa nel prezzo d’acquisto può continuare a essere utilizzata. Il WC per gli ospiti al piano terra potrebbe in prospettiva essere ampliato, sfruttando il ripostiglio direttamente adiacente, e trasformato in un ulteriore bagno.
Al piano superiore si trovano la camera da letto, una cameretta, uno studio e un bagno illuminato dalla luce naturale con vasca. Anche qui la distribuzione degli ambienti è chiara e adatta alle famiglie. A seconda della situazione abitativa, lo studio è ideale anche come seconda cameretta, camera degli ospiti o cabina armadio. Il balcone al piano superiore è accessibile dalla camera da letto e amplia verso l’esterno la zona abitativa privata. L’abete rosso davanti alla casa offre anche su questo balcone una piacevole ombra durante l’estate e crea un’atmosfera protetta. Oltre agli ambienti abitativi, è disponibile una soffitta come ulteriore superficie utile, il cui tetto è dotato di isolamento in Styropor.
La casa necessita di lavori di ristrutturazione e offre pertanto la possibilità di riprogettare dotazioni, superfici e impianti secondo le proprie idee. Proprio per gli acquirenti che non cercano una soluzione standard già pronta, ma desiderano adattare passo dopo passo la futura casa alle proprie esigenze, questo immobile rappresenta un interessante punto di partenza. Nel 2018 sono già state sostituite la porta d’ingresso e la porta della cantina con Protezione antieffrazione; inoltre, nel 2025 è stato sostituito lo scaldabagno istantaneo in bagno. Sono inoltre presenti finestre in alluminio con doppi vetri e tapparelle, che al piano terra sono persino chiudibili a chiave.
Il terreno di 800 m² con ampio giardino offre molto spazio per la famiglia, il tempo libero e idee di giardinaggio. Qui i bambini possono giocare, gli amanti del giardino trovano spazio per dare forma alle proprie idee e c’è spazio sufficiente anche per accoglienti aree esterne. Un garage, due posti auto esterni e un annesso dietro il garage, ideale come casetta da giardino, completano questa proposta.
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