| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 291 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 623 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 720.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.474,23 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato edificio quadrifamiliare si trova in un'ambita posizione al margine del bosco di Dortmund-Kirchhörde e offre una rara combinazione di solido investimento di capitale e flessibile prospettiva di utilizzo. Su un terreno di proprietà di circa 623 m² si distribuiscono circa 291 m² di superficie abitabile su un totale di quattro unità abitative.
Particolarmente interessante è l'attuale suddivisione: due unità sono già locate, mentre due appartamenti sono a libera disposizione. L'immobile è quindi adatto sia agli investitori sia agli acquirenti che desiderano utilizzare una parte in proprio e affittare il restante patrimonio. È altresì ben ipotizzabile un utilizzo come casa multigenerazionale o per combinare uso proprio e locazione.
Piano terra e primo piano, ciascuno circa 95 m²: camera dei bambini, camera da letto, ingresso, soggiorno, cucina, WC per gli ospiti, bagno con finestra, balcone, reddito da locazione netto per appartamento 780,00 € più spese accessorie
Piano mansardato, circa 59 m²: ingresso, bagno, camera da letto, soggiorno, cucina (attualmente libero), finora 565 € più spese accessorie
Piano interrato, circa 42 m²: corridoio, bagno, cucina, locale soggiorno-camera da letto, terrazza (attualmente abitato dal proprietario)
La casa è stata modernizzata nelle parti essenziali e si presenta complessivamente in buono stato di manutenzione. Le diverse planimetrie degli appartamenti con balconi oppure terrazza offrono una buona affittabilità e si rivolgono a diversi gruppi target. La posizione al margine verde di Kirchhörde completa il quadro complessivo e rende questo immobile un'interessante opportunità in una zona residenziale richiesta.
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425.000 € Mehr als ein Haus – 858 Quadratmeter Möglichkeiten im Dortmunder Süden44229 Dortmund
569.000 € Casa unifamiliare curata con appartamento indipendente / ufficio in posizione privilegiata a Dortmund Kirchhörde Lücklemberg, casa a schiera centrale / bifamiliare44229 Dortmund
699.000 € Ampia porzione di bifamiliare con un bel giardino e possibilità di realizzare un appartamento indipendente a Dortmund-Bittermark44229 Dortmund– Bittermark
