L'investimento ideale! Immobili affittati stabilmente fino al 5 % di rendimento! Senza provvigione!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’immobile per assistenza come investimento di capitale:
A causa dello sviluppo demografico in Germania, nei prossimi decenni saranno necessari diverse 100.000 nuove posti letto per assistenza. Banche, assicurazioni e fondi immobiliari acquistano da anni intere case di cura. Ora anche voi avete la possibilità di investire in questo redditizio mercato del futuro. Riceverete rendimenti da locazione fino al 5% p.a. e non dovrete occuparvi di nulla.
Con l’acquisto di un appartamento assistito riceverete un contratto di locazione a lungo termine, di solito con durata di 20 anni + opzione di proroga (di norma 1 o 2 x 5 anni), con il rispettivo gestore.
Il vostro affitto è finanziato dallo Stato (assicurazione assistenza, ufficio sociale, §72 SGB XI).


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Diverse sedi in tutto il territorio federale. Vi offriamo continuamente immobili di nuova costruzione, ma anche interessanti immobili esistenti in buone condizioni. Su richiesta riceverete volentieri le sedi attuali e i dati specifici dell’immobile.
Poiché si tratta di un annuncio immobiliare generale per diverse offerte nel settore degli immobili per assistenza, qui è indicato il valore energetico dell’edificio dell’immobile campione. Su richiesta potete ricevere il certificato energetico per ogni immobile offerto.
Le unità sono completamente arredate dal locatario/gestore della casa. Riceverete un canone mensile di EUR 723,90. Le spese accessorie mensili (compenso di amministrazione + fondo di riserva) ammontano complessivamente a ca. EUR 35,86. Pertanto vi restano mensilmente netti ca. EUR 688,04.
Questi sono i dati di un immobile che attualmente abbiamo in offerta.
13 buoni motivi per investire in un immobile per assistenza come investimento di capitale:
1. Pagamento dell’affitto anche in caso di vacanza della vostra unità
2. Garanzia nel libro fondiario
3. Aumenti automatici dell’affitto (in caso di inflazione)
4. solo spese accessorie mensili molto contenute
5. alta qualità costruttiva
6. accantonamenti mensili per manutenzione solo limitati (la manutenzione nell’edificio è a carico del gestore)
7. Nessun contatto con l’inquilino
8. prezzi di ingresso convenienti rispetto al "normale" appartamento di proprietà
9. ammortamenti fiscali
10. investite in un mercato di crescita indipendente dal ciclo economico
11. Vi offriamo gli immobili senza provvigione aggiuntiva per l’acquirente
12. la rivendita è possibile in qualsiasi momento
13. se necessario, offriamo assistenza per il finanziamento

Attualmente abbiamo immobili per assistenza in offerta a partire da EUR 125.000,--.

Vi preghiamo di indicare sempre nella vostra richiesta il vostro indirizzo completo incl. numero di telefono.
Vi contatteremo allora mettersi rapidamente in contatto con voi telefonicamente.

Poiché nelle conversazioni con i nostri clienti il tema della costruzione e della tutela del patrimonio emerge sempre più spesso, su richiesta di molti abbiamo ampliato la nostra attività commerciale. Vi offriamo un nuovo servizio gratuito. In collaborazione con partner commerciali di lunga data è possibile verificare le vostre attuali assicurazioni sulla vita e sulle rendite. Poiché gli incrementi di valore dall'inizio del contratto sono per lo più minimi e inferiori al tasso di inflazione, specialisti possono aiutarvi e mostrarvi come uscire dai vostri contratti esistenti senza ulteriori perdite. In caso di interesse, contattateci volentieri via mail. Non intermediariamo assicurazioni ai sensi del § 34d GewO.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 (Herr Strobl) oder 0176/2238 7255 (Frau Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Mail: @ bzw. @

- mediazione immobiliare di successo dal 1995 -

Rappresentante autorizzato: Ralf Strobl
Partita IVA: DE130231644
Autorità di vigilanza professionale: autorizzazione commerciale ai sensi del § 34c GewO da parte del Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München



Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
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