| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 8300 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 89.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 449,50 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa a schiera vincolata come bene tutelato del 1949 con una superficie abitabile di ca. 200 m² e un ampio terreno di ca. 8300m². L'immobile si trova in uno stato svuotato e fortemente bisognoso di ristrutturazione – ma offre eccellenti possibilità di personalizzazione e sviluppo.
L'edificio può essere suddiviso in due unità abitative separate. In totale sono disponibili 10 stanze, tra cui 4 camere da letto, 2 bagni, due cucine, corridoi e un locale lavanderia. La generosa distribuzione degli spazi è adatta sia alla vita con più generazioni sia alla combinazione di abitazione e affitto.
Attualmente la casa è riscaldata tramite un impianto a gas e una stufa in maiolica. Entrambi i sistemi di riscaldamento possono essere mantenuti, ampliati o sostituiti con tecnologia moderna nell'ambito di una ristrutturazione completa.
Sul terreno si trovano due edifici accessori: un capanno con garage integrato e un altro capanno con terrazza adiacente – utilizzabili in vari modi, ad esempio come officina, spazio di deposito o per uso privato nell'area del giardino.
Questo immobile è ideale per acquirenti con abilità artigianali, promotori immobiliari o investitori che desiderano preservare il carattere storico della casa creando al contempo uno spazio abitativo moderno. Grazie al vincolo di tutela monumentale, nell'ambito di una ristrutturazione sono inoltre possibili interessanti agevolazioni fiscali per l'ammortamento.
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