| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 8300 m² |
|---|
| Kaufpreis | 89.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 449,50 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Reihenhaus aus dem Jahr 1949 mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem großen Grundstück von ca. 8300m². Die Immobilie befindet sich in einem entkernten und stark sanierungsbedürftigen Zustand – bietet aber hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung.
Das Gebäude kann in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, zwei Küchen, Flure sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich sowohl für das Wohnen mit mehreren Generationen als auch für die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Beheizt wird das Haus aktuell über eine Gasheizung sowie einen Kachelofen. Beide Heizsysteme können im Rahmen einer umfassenden Sanierung erhalten, erweitert oder durch moderne Technik ersetzt werden.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude: Ein Schuppen mit integrierter Garage sowie ein weiterer Schuppen mit angrenzender Terrasse – vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Werkstatt, Lagerfläche oder zur privaten Nutzung im Gartenbereich.
Dieses Objekt ist ideal für handwerklich versierte Käufer, Bauträger oder Investoren, die den historischen Charakter des Hauses erhalten und gleichzeitig modernen Wohnraum schaffen möchten. Durch die Denkmaleigenschaft bestehen zudem attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen einer Sanierung.
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