| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 345 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 677 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 629.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.823,19 €/m² |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento* * * Casa plurifamiliare come investimento * * *
La casa plurifamiliare costruita nel 1984, con 4 unità abitative su un terreno di 677 m², potrebbe essere il vostro investimento. L’edificio si trova su un terreno con diritto di superficie della Chiesa cattolica.
Il contratto di diritto di superficie termina il 02.12.2081, pertanto la durata residua ammonta attualmente ancora a 56 anni.
La superficie abitativa complessiva è di circa 345 m², distribuita su 3 piani con appartamento seminterrato.
Gli appartamenti sono riscaldati con riscaldamento centralizzato a gas e
l’appartamento seminterrato è dotato di riscaldamento elettrico.
Queste 4 unità abitative sono suddivise come segue:
- Piano interrato/appartamento seminterrato con terrazza / 2 locali, cucina, bagno
- Piano terra con balcone / 4 locali, cucina, bagno con doccia, nonché un WC separato
- Piano superiore con balcone / 4 locali, cucina, bagno con vasca e doccia, nonché un WC separato
- Mansarda 2 locali, cucina, bagno
L’appartamento al piano interrato è stato completamente ristrutturato e nuovamente affittato.
I proventi degli affitti ammontano attualmente a circa 3.290EUR.
Il canone attuale del diritto di superficie ammonta a circa 4.242,08 EUR.
È possibile iscrivere nel registro fondiario un’ipoteca a garanzia solo per l’80% del prezzo d’acquisto.
Strutturazione: 1ª ipoteca a garanzia con il 60%, 2ª ipoteca a garanzia con il 20%; la 2ª ipoteca a garanzia
non può essere utilizzata per il finanziamento.
10 anni prima della scadenza del contratto di diritto di superficie l’immobile deve essere completamente pagato.
In tutti gli anni divisibili per 5, a gennaio viene effettuato un ricalcolo del canone del diritto di superficie in base alla variazione dell’indice dei prezzi al consumo, mediante la seguente formula:
canone del diritto di superficie esistente x nuovo indice dei prezzi al consumo
vecchio indice dei prezzi al consumo
È disponibile un garage e 4 posti auto esterni.
La città si trova sul margine orientale della pianura dell’Alto Reno, sui pendii dell’Odenwald occidentale, lungo la Bergstraße. Le città più grandi più vicine sono Darmstadt (circa 22 km a nord), Heidelberg (circa 35 km a sud), Worms (circa 18 km a ovest) e Mannheim (circa 32 km a sud-ovest). Il capoluogo del circondario, Heppenheim, si trova circa 5 km a sud.
Bensheim, con circa 40.000 abitanti, è la città più grande del circondario ed è conosciuta come città dei fiori e del vino. Qui troverete un’offerta formativa molto valida. Ben 5 scuole diverse portano al diploma di maturità. Situata direttamente sull’A5 e a soli pochi minuti d’auto dalla A67, la città dispone di ottimi collegamenti stradali verso nord e sud. L’offerta culturale è varia: teatro o varietà, museo o Università popolare. Piscina coperta e scoperta, lago balneabile, equitazione o tennis, calcio o golf: anche per gli sportivi un’ampia scelta di offerte! Possibilità di acquisto, sia di generi alimentari sia di prodotti non alimentari: a Bensheim e nei dintorni troverete un’ampia scelta.
- Riscaldamento centralizzato 2000
- WC separato
- Doccia
- Vasca da bagno
- Laminato
- Piastrelle
- Finestre in PVC con doppi vetri (quasi nuove)
- Balcone
- Terrazza
- 1x garage (recentemente impermeabilizzato)
- 4x posti auto esterni
CERCATE una consulenza competente per la vendita o la valutazione DELLA VOSTRA proprietà?
Allora inviateci semplicemente un’e-mail, senza impegno.
Offriamo di più
Scoprite la nostra offerta su numerosi temi selezionati
https://ms-immobilien-web.immowissen.org
Telefono: 0176 / 87 61 24 88
Tutti i dati si basano sulle informazioni del proprietario. Pertanto non mi assumo alcuna responsabilità. Per ulteriori domande e appuntamenti per le visite sono volentieri a vostra disposizione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
635.000 € Attraente casa bifamiliare in posizione privilegiata a Bensheim Auerbach64625 Bensheim– Auerbach
585.000 € Una casa a schiera a Bensheim con spazio per tutta la famiglia64625 Bensheim– Bensheim
1.590.000 € Villa d'epoca elegante con storia nella migliore posizione di Bensheim64625 Bensheim
