| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 29 |
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1600 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 240 € |
| Costi di riscaldamento | 60 € |
| Totale affitto | 1900 € |
| Prezzo per m2 | 42,22 €/m² |
Appartamento ammobiliato di 45 m² al 29° piano del Mundsburgtower – piccolo, straordinario e con vista panoramica su Amburgo
Questo appartamento completamente modernizzato e ammobiliato di circa 45 m², situato al 29° piano del Mundsburgtower, dimostra in modo impressionante come una superficie abitativa compatta possa risultare spaziosa. Grazie alla suddivisione degli spazi ben studiata, agli elementi in vetro trasparente, ai colori chiari e alle ampie vetrate, si crea una straordinaria sensazione di apertura, accompagnata da una vista impressionante che si estende su gran parte di Amburgo.
Il concept d’arredo è volutamente luminoso, caldo e moderno. I colori naturali, il legno, il crema e il bianco caratterizzano l’arredamento e sono completati da accenti neri e naturali. Il caldo pavimento in legno si estende nelle zone giorno e, insieme alle tende leggere a tutta altezza, crea un’atmosfera tranquilla e accogliente.
La zona giorno è completamente arredata con due comode poltrone lounge, un grande pouf, tappeto, illuminazione e televisore. Direttamente accanto alla finestra si trova una piccola zona pranzo per due persone. Il vero punto forte è tuttavia la vista: dal 29° piano lo sguardo spazia sui tetti, sulle aree verdi e sui quartieri di Amburgo fino all’orizzonte. Grazie alla posizione angolare e alle finestre orientate in direzioni diverse, l’appartamento è particolarmente luminoso e, nonostante le dimensioni compatte, trasmette una meravigliosa sensazione di ampiezza.
Una caratteristica particolare dell’appartamento è la suddivisione degli ambienti mediante ampie pareti e porte in vetro. Separano visivamente le singole aree senza togliere luce o senso di spazio. Inoltre, è possibile chiudere le tende a tutta altezza, creando privacy quando necessario.
La confortevole zona notte è dotata di un letto comodo ed è piacevolmente separata dal resto della zona giorno grazie alla configurazione degli ambienti in tessuto e vetro. Anche qui, i colori naturali chiari, gli specchi e i dettagli accuratamente selezionati creano un’atmosfera tranquilla. Numerose possibilità di stoccaggio consentono di riporre ordinatamente gli effetti personali anche durante soggiorni più lunghi.
La moderna cucina componibile è progettata in modo compatto e completamente attrezzata. Dispone, tra l’altro, di piano cottura, forno, frigorifero, lavello e macchina da caffè, oltre a stoviglie, bicchieri, posate e utensili da cucina. L’appartamento è quindi pronto per essere abitato immediatamente: in pratica basta portare la propria valigia.
Anche il bagno è stato progettato in chiave moderna. Una vasca da bagno con parete divisoria in vetro consente siaSia la vasca da bagno sia la doccia. Un lavabo con mobile sottostante in legno, specchio illuminato, specchio cosmetico e portasciugamani completano l’arredamento di alta qualità e dall’atmosfera accogliente.
L’appartamento è particolarmente adatto a single, pendolari, expat, collaboratori di progetto o professionisti che cercano ad Amburgo una casa completamente arredata per alcuni mesi o più a lungo, senza voler rinunciare né al comfort né a un’atmosfera abitativa speciale.
Proprio nei suoi 45 m² risiede il punto di forza di questo appartamento: invece delle classiche stanze di piccole dimensioni, vetro, luce e passaggi fluidi creano un concept abitativo moderno, quasi in stile loft. Allo stesso tempo, tende e divisori permettono di ritirarsi e preservare la privacy.
L’appartamento viene affittato esclusivamente completamente arredato. Dal televisore all’attrezzatura della cucina, fino ai numerosi accessori d’arredo, è presente tutto il necessario per le esigenze quotidiane. Su richiesta, la decorazione può naturalmente essere ridotta e resa più neutra.
Un’eccezionale casa amburghese per tutti coloro che desiderano vivere in modo compatto senza sentirsi in uno spazio ristretto – 45 m² sopra i tetti di Amburgo.
Esclusivamente arredata al 29° piano – Amburgo da una prospettiva straordinaria
Questo appartamento completamente modernizzato e arredato con mobili di alta qualità, situato al 29° piano del Mundsburgtower, offre una sensazione abitativa che ad Amburgo si trova solo raramente. In alto sopra i tetti della città anseatica, design moderno, una disposizione degli ambienti ben studiata e una spettacolare vista panoramica si uniscono per creare una casa straordinaria.
Già entrando si nota l’impostazione luminosa e spaziosa. Pavimenti in legno dai toni caldi, pareti chiare e un arredamento elegante nelle tonalità crema, bianco e nero creano un ambiente moderno e al contempo accogliente. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e offrono una vista impressionante su Amburgo e sull’Außenalster. L’altezza del 29° piano crea una particolare sensazione di ampiezza e tranquillità – nel cuore della città e tuttavia ben al di sopra della vita quotidiana.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona soggiorno, pranzo e notte. Un comodo angolo salotto con divani e poltrone, un’elegante zona pranzo e un televisore creano una zona giorno completamente arredata. La vista straordinaria è sempre presente e rende quasi la vista dalle finestre parte integrante dell’arredamento.
La zona notte è dotata di un letto confortevole e integrata armoniosamente nel concept complessivo. Inoltre, l’appartamento offre un’ulteriore area separata, elegantemente delimitata da una moderna parete in vetro con porta in vetro. La configurazione trasparente fa apparire gli ambienti spaziosi e aperti, creando al contempo una chiara struttura degli spazi.
Anche il bagno è stato progettato in stile moderno. Piastrelle di grande formato, una scelta cromatica discreta, sanitari moderni, un radiatore portasciugamani e dettagli accuratamente selezionati garantiscono un ambiente piacevole e di alta qualità.
La cucina componibile è completamente attrezzata e offre tutto ciò che serve per l’uso quotidiano. Forno, piano cottura, macchina da caffè, tostapane, nonché stoviglie, bicchieri, posate e utensili da cucina sono già disponibili. Numerosi armadi e possibilità di riporre gli oggetti consentono di vivere comodamente anche durante soggiorni più lunghi.
L’appartamento viene affittato esclusivamente arredato ed è completamente pronto per essere abitato. Mobili, illuminazione, tende e tende a pannello, nonché numerosi dettagli dell’allestimento sono già presenti. Per questo è particolarmente adatto a inquilini che desiderano trasferirsi in una casa di alta qualità ad Amburgo senza un trasloco impegnativo. In sostanza significa: portare con sé gli effetti personali, trasferirsi e sentirsi subito a proprio agio.
L’appartamento è particolarmente adatto a professionisti, dirigenti, expat, collaboratori di progetto, coppie o persone che vivono ad Amburgo per alcuni mesi o più a lungo e che non vogliono rinunciare al comfort di un appartamento completamente arredato.
Tuttavia, ciò che rende speciale questo appartamento difficilmente può essere espresso in metri quadrati: è la combinazione di altezza, luce, ampiezza e vista. Iniziare la giornata con una vista su Amburgo, la sera osservare le luci della città dal 29° piano e, allo stesso tempo, godere di una casa completamente attrezzata: è proprio questo a rendere l’appartamento così straordinario.
Trasferirsi, arrivare e godersi Amburgo dall’alto.
Posizione, affitto ammobiliato e nota sui lavori di ammodernamento
La posizione del Mundsburgtower coniuga la vita urbana di Amburgo con un’eccellente infrastruttura e l’immediata vicinanza all’Außenalster. Negozi, ristoranti, cinema e mezzi di trasporto pubblico si trovano praticamente a pochi passi.
L’Hamburger Meile confina direttamente con il complesso edilizio. Il grande centro commerciale offre numerosi negozi di moda e lifestyle, oltre a supermercati, profumerie, farmacie, panetterie, caffè e diversi servizi. È quindi possibile sbrigare comodamente e senza automobile gli acquisti di tutti i giorni.
Anche per il tempo libero e l’intrattenimento non manca nulla. Il cinema UCI Kino Mundsburg si trova direttamente nel Mundsburg-Center ed è raggiungibile in pochi minuti. Nei dintorni del Mundsburger Damm e dell’Hamburger Meile è inoltre disponibile una vasta scelta di ristoranti, caffè e proposte gastronomiche, dal pranzo veloce alla cena rilassata.
Un vantaggio particolare è la vicinanza all’Außenalster. I percorsi lungo l’acqua invitano a passeggiare, fare jogging e andare in bicicletta, offrendo un meraviglioso equilibrio alla vita della grande città. La posizione combina così piacevolmente il comfort urbano con la natura e il relax.
L’appartamento viene affittato esclusivamente ammobiliato. Su richiesta, è possibile ridurre leggermente la decorazione e rendere l’appartamento più neutro. Ciò non modifica tuttavia né l’affitto ammobiliato né il relativo accordo contrattuale.
Per trasparenza, desidero inoltre segnalare che attualmente nel Mundsburgtower sono in corso anche interventi di abbellimento e ammodernamento tecnico degli spazi interni. Al mio piano le nuove tubature sono già state posate e devono soltanto essere rivestite. In altri piani vengono in parte ancora sostituiti i cavi elettrici. I lavori al mio piano sono quindi in gran parte conclusi, per cui, allo stato attuale, non sono più da prevedere disagi rilevanti o rumori persistenti.
Gli operai lavorano di norma dal lunedì al giovedì dalle 8:30 alle 12:00 e dalle 13:00 alle 15:30; il venerdì generalmente non vengono eseguiti lavori.
A partire dal 2028 è inoltre previsto il risanamento della facciata esterna, inclusa la sostituzione delle finestre. Quando sarà il momento, la sostituzione vera e propria delle finestre dovrebbe avvenire, per ciascun piano, presumibilmente nell’arco di una giornata.
Per me è importante informare già in merito a queste misure informarLa apertamente in anticipo. Sarò lieto di illustrarLe personalmente ogni ulteriore dettaglio durante una visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione della posizione – Abitare in posizione centrale tra l’Alster esterna e il centro di Amburgo
Il Mundsburgtower si trova in posizione centrale in Hamburger Straße 3, nel rinomato quartiere di Uhlenhorst, proprio al confine con Barmbek-Süd e a pochi minuti dall’Alster esterna.
La posizione unisce la vita urbana a brevi distanze e a un’infrastruttura eccellente. Direttamente presso il complesso edilizio si trovano numerose possibilità di acquisto, ristoranti, caffè e servizi. Il centro commerciale Hamburger Meile, uno dei più grandi shopping center nel centro di Amburgo, è praticamente a due passi e offre negozi per le necessità quotidiane, oltre a moda, ristorazione e ulteriori servizi.
I collegamenti con i trasporti pubblici locali sono eccellenti. La stazione della metropolitana Mundsburg e diverse linee di autobus si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Amburgo, la stazione centrale, l’Alster interna e Jungfernstieg sono quindi rapidamente raggiungibili. Anche in auto vi sono buoni collegamenti in tutte le direzioni della città.
Un particolare vantaggio della posizione è la vicinanza all’Alster esterna. Le sue aree verdi e i percorsi lungo le rive offrono possibilità ideali per passeggiare, fare jogging, andare in bicicletta o semplicemente rilassarsi sull’acqua. Allo stesso tempo, i rinomati quartieri intorno a Uhlenhorst, Winterhude, Hohenfelde e Barmbek sono raggiungibili in breve tempo.
Anche dal punto di vista culturale e gastronomico, i dintorni offrono molta varietà. L’Ernst Deutsch Theater si trova proprio di fronte; anche cinema, ristoranti e ulteriori proposte per il tempo libero sono comodamente raggiungibili a piedi.
Il particolare fascino di abitare al 29° piano si manifesta infine in una forma del tutto speciale: sebbene si viva nel cuore di Amburgo e si abbiano tutte le comodità di una grande città direttamente a portata di mano, l’appartamento si trova molto al di sopra del trambusto. La straordinaria vista panoramica sull’Alster esterna e sui tetti di Amburgo trasmette calma, ampiezza e distanza.
È difficile immaginare una vita urbana più centrale – e solo raramente più in alto.
2200 € Residenza in grattacielo completamente arredata – 29° piano/ W1 – vista panoramica su Amburgo22083 Hamburg– Barmbek-Süd
2200 € Residenza in grattacielo completamente arredata 29F/ W3 con vista panoramica su Amburgo22083 Hamburg– Barmbek-Süd
1600 € Residenza in grattacielo completamente arredata 29F/ W2 Vista panoramica su Amburgo22083 Hamburg– Barmbek-Süd
