| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 116 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 453 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 116 m² |
| Prezzo di acquisto | 155.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.341,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Siete alla ricerca di una confortevole casa unifamiliare a Thalhausen?
Allora questo immobile potrebbe corrispondere esattamente alle vostre aspettative.
Questa casa unifamiliare è stata costruita nel 1960 e ampliata nel 1994 con lavori di ampliamento e ristrutturazione. Già entrando, la casa trasmette un’atmosfera accogliente e dimostra di essere stata curata e mantenuta nel corso degli anni.
Attraverso un vialetto si raggiunge la proprietà e si accede al cortile interno, con la casa, un carport e un capanno adiacente.
Entrando in casa, sarete accolti nell’ingresso. Da qui si raggiungono il bagno, la cucina e il soggiorno. Il soggiorno dispone inoltre di una porta-finestra che consente l’accesso diretto all’esterno. Inoltre, qui è possibile installare una stufa a legna e realizzare una canna fumaria con sbocco all’esterno.
Attraverso la solida scala nell’ingresso si raggiunge il piano superiore. Qui sono a vostra disposizione una camera da letto, una cameretta, uno studio, un locale lavanderia e un WC di servizio. Dalla cameretta si accede al balcone di ca. 3,5 m², esposto a nord-est, che offre un piccolo spazio aggiuntivo all’aperto e invita a soffermarsi.
Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 9 kWp per l’immissione in rete e l’autoconsumo dell’energia elettrica prodotta. È presente un sistema di accumulo con una capacità di 5 kWh. L’impianto fotovoltaico è entrato in funzione nell’agosto 2024. Il contratto per l’immissione in rete è stato stipulato con Syna GmbH. Attualmente vengono versati 32,- Euro (lordi) al mese come acconto per l’energia immessa in rete.
Attraverso la porta d’ingresso si accede all’esterno, dove si trovano il carport e il capanno adiacente. Qui c’è spazio sufficiente per parcheggiare due veicoli.
Nella parte posteriore della proprietà si estende il grande giardino con un’ampia area verde. Soprattutto nelle giornate calde, invita a trascorrere momenti di relax all’aperto e a godersi la tranquillità dell’ambiente circostante.
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