| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 116 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 453 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 116 m² |
| Kaufpreis | 155.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.341,64 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in Thalhausen?
Dann könnte dieses Objekt genau Ihren Vorstellungen entsprechen.
Im Jahre 1960 wurde dieses Einfamilienhaus erbaut und im Jahre 1994 durch einen Aus- und Umbau erweitert. Schon beim Betreten vermittelt das Haus ein behagliches Ambiente und zeigt, dass es über viele Jahre hinweg gepflegt und erhalten wurde.
Über eine Zufahrt gelangen Sie zum Grundstück und erreichen den Innenhof mit Wohnhaus, einem Carport sowie einen angrenzenden Schuppen.
Sie betreten das Haus und werden zunächst im Flur empfangen. Von hier aus erreichen Sie das Bad, die Küche sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt zudem über eine Terrassentür, die einen direkten Zugang in den Außenbereich ermöglicht. Darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren und einen entsprechenden Kaminzug nach außen zu führen.
Über die massive Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von dem Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 3,5 m² großen nach Nord-Ost ausgerichteten Balkon, der eine kleine zusätzliche Aufenthaltsfläche im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.
Auf dem Dach befindet sich eine 9 kWp Photovoltaikanlage zur Einspeisung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ein Batteriespeicher mit einer Kapazität von 5 kWh ist vorhanden. Die Photovoltaikanlage wurde im August 2024 in Betrieb genommen. Der Einspeisevertrag ist mit der Syna GmbH geschlossen. Derzeit werden 32,- Euro (brutto) pro Monat als Abschlag für die Einspeisung ausgezahlt.
Über die Hauseingangstür gelangen Sie in den Außenbereich, wo sich das Carport mit angrenzendem Schuppen befindet. Hier ist ausreichend Platz um zwei Fahrzeuge unterzustellen.
Im hinteren Bereich des Grundstücks erstreckt sich der großzügige Garten mit weitläufiger Grünfläche. Besonders an warmen Tagen lädt dieser dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen.
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