| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 195 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 7,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 519 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 400.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.051,28 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare originariamente costruita nel 1969 è stata ampliata generosamente negli anni 1981 e 1990 e oggi offre le condizioni ideali per famiglie, abitazioni plurigenerazionali o per chiunque cerchi una proprietà ben tenuta in una posizione residenziale di prim'ordine a Wittlich.
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Già entrando, l'immobile trasmette una piacevole atmosfera abitativa. Al piano terra vi attendono un accogliente ingresso, una cucina ben tenuta, un WC per gli ospiti e due ampie zone giorno che offrono molteplici possibilità di arredamento. Il luminoso giardino d'inverno si collega direttamente alla zona giorno e può essere aperto verso la soleggiata terrazza tramite grandi porte scorrevoli. In questo modo si crea una continuità tra le aree abitative del piano terra e il giardino privato e protetto da sguardi indiscreti. Per piacevoli grigliate in compagnia, ore di relax all'aperto o la colazione al sole del mattino, la casa offre qui un luogo assolutamente ideale per sentirsi bene.
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Il grande terreno giardino, curato con amore, offre molto spazio per giocare, fare giardinaggio o semplicemente godersi il tempo. Grazie alla vegetazione consolidata che garantisce privacy, qui godrete di un elevato grado di riservatezza. Un pratico casotto per attrezzi offre inoltre sufficiente spazio di deposito per utensili e accessori da giardino.
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Al piano superiore sono disponibili tre camere ben distribuite, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studio. Due bagni con doccia dal carattere piuttosto intramontabile offrono un piacevole comfort quotidiano per famiglie con bambini. Un punto di forza particolare sono il soleggiato balcone e la generosa terrazza sul tetto, raggiungibili ciascuno da una camera. Entrambi gli spazi esterni sono esposti a sud-ovest, quindi perfetti per godersi il sole della sera.
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Il piano sottotetto ampliato estende l'offerta di spazi con due camere complete e una camera di passaggio (ad es. cabina armadio) e apre ulteriori possibilità d'uso – sia come home office, area hobby, piano per gli ospiti o rifugio per i figli adolescenti. Due degli ambienti dispongono inoltre di un proprio lavabo, completati da un WC separato.
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Anche il piano interrato convince con un'ampia disponibilità di spazio. Oltre ai classici locali di deposito e dispensa, sono presenti una cantina hobby, una lavanderia e un locale tecnico separato.
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Un garage massiccio e numerose zone esterne soleggiate completano questa attraente offerta complessiva.
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Una casa con molto spazio, molteplici possibilità d'uso e un carattere ben curato – ideale per tutti coloro che cercano una casa a Wittlich in cui tutta la famiglia possa sentirsi a proprio agio. Convincetevi personalmente dei vantaggi di questo immobile durante una visita.
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