Più spazio per vivere a Landshut – casa progettata da un architetto, nel Münchner VerkehrsVerbund

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Già entrando in questa straordinaria casa d’architetto si comprende che qui non è stato semplicemente creato uno spazio abitativo, bensì una casa dotata di atmosfera e di un’architettura studiata nei dettagli.
L’ingresso progettato con ampi spazi accoglie residenti e ospiti con molta libertà e una piacevole apertura. Gli armadi a muro su misura garantiscono pratici spazi contenitivi. Allo stesso tempo, quest’area offre spazio sufficiente per separare, all’occorrenza, una zona distinta per l’home office o il lavoro – ideale per il moderno lavoro da casa.

Il cuore della casa è rappresentato dal luminoso piano giardino.
Qui si è scelto consapevolmente un’architettura open space. Zona giorno, sala da pranzo e cucina confluiscono armoniosamente l’una nell’altra, creando una sensazione di grande ampiezza. L’imponente soffitto con travi a vista sottolinea il carattere particolare della casa e conferisce agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente.
Le ampie superfici vetrate portano il giardino dentro casa e si aprono sulla soleggiata terrazza esposta a sud-ovest. Qui si può godere del sole e della tranquillità dalla mattina fino alle ore serali. Grazie alla vegetazione curata con amore e ormai rigogliosa, durante tutta la giornata si creano sia angoli soleggiati sia piacevolmente ombreggiati.
Il giardino è una piccola oasi verde – ideale per giocare, rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o trascorrere piacevoli serate estive con la famiglia e gli amici.
La cucina di alta qualità realizzata da un falegname si integra armoniosamente nella zona giorno open space. Il fulcro è il massiccio bancone in legno – perfetto per un espresso veloce al mattino, una colazione insieme o una conversazione informale in cucina con gli ospiti.
Completano questo piano un bagno per gli ospiti ristrutturato in stile moderno, con doccia a filo pavimento e luce naturale, nonché un pratico locale lavanderia con tutti gli allacciamenti.
In tutto il piano terra, il parquet di rovere di alta qualità e il piacevole riscaldamento a pavimento garantiscono un elevato comfort abitativo.

Al piano superiore il progetto abitativo ben concepito prosegue coerentemente.
Qui si trovano l’ampia camera da letto padronale e due luminose camere per bambini. Un elemento particolarmente caratterizzante è la galleria giochi interposta, che collega tra loro le aree dei bambini. Crea spazio aggiuntivo per giocare, leggere o studiare e rende questo piano una zona familiare ideale.

Anche qui è stato posato ovunque parquet di rovere di alta qualità, creando un insieme armonioso.
Il piano superiore è completato da un ampio bagno familiare con vasca – spazio sufficiente per la quotidianità di una famiglia.

Un ulteriore punto di forza è il sottotetto completamente ampliato.
La galleria aperta è ideale come rifugio per i ragazzi, elegante home office, atelier o sala hobby. Grazie all’architettura aperta si creano molteplici possibilità di utilizzo, che si adattano flessibilmente alle diverse situazioni di vita.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Già in fase di progettazione è stata attribuita grande importanza all’efficienza energetica. La casa è stata costruita come abitazione a basso consumo energetico secondo lo stato della tecnica dell’epoca e oggi raggiunge la classe di efficienza energetica C, con una tendenza verso la B. L’immobile offre quindi anche a lungo termine una solida base energetica. I dati corrispondono all’attestato energetico disponibile. Questa porzione di bifamiliare - costruita come una casa unifamiliare - unisce un’architettura raffinata, materiali di alta qualità e una distribuzione degli ambienti eccezionalmente adatta alle famiglie a una posizione residenziale tranquilla nel rinomato Moniberg di Landshut.
Una casa che, con la sua struttura aperta, i numerosi dettagli curati e il giardino meravigliosamente rigoglioso e maturo, non offre soltanto spazio abitativo, ma qualità della vita.

Altri

Questa casa progettata da un architetto è una dimora per persone che apprezzano allo stesso modo ampi spazi, individualità e sicurezza.

Posizione

Dettagli della posizione

La posizione Am Mitterfeld si trova nel rinomato quartiere Moniberg di Landshut, in una tranquilla zona residenziale. Caratterizzata da case ben curate e da una leggera posizione collinare, offre una sensazione abitativa immersa nella natura e al contempo vicina alla città. Da qui si gode di un ambiente verde con sentieri per passeggiate tra prati e campi direttamente fuori casa, mentre il panorama storico della città di Landshut si apre nelle immediate vicinanze ed è raggiungibile in pochi minuti. Grazie all’eccellente infrastruttura, le commissioni quotidiane possono essere svolte comodamente e rapidamente. Panetterie, macellerie e supermercati si trovano nelle immediate vicinanze, così come asili, scuole primarie e secondarie – l’ideale per le famiglie. Il centro storico di Landshut, con i suoi vicoli storici, il castello di Trausnitz, numerosi caffè e ristoranti, è praticamente a due passi, raggiungibile a piedi, in bicicletta o in autobus.

Anche dal punto di vista dei collegamenti, la posizione è convincente: attraverso la vicina B299 e l’autostrada A92, i pendolari possono raggiungere rapidamente Monaco, Ratisbona o Dingolfing, nonché Vilsbiburg e Rosenheim. Anche la stazione centrale di Landshut e l’aeroporto di Monaco sono facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione interessante non solo per le famiglie, ma anche per i pendolari.

Per il tempo libero e il relax, i dintorni offrono molteplici possibilità: passeggiate nella zona collinare verde, escursioni nelle aree ricreative lungo l’Isar o attività sportive nella natura garantiscono un contesto abitativo rilassante. La combinazione tra posizione tranquilla e immersa nella natura e vicinanza al centro città rende abitare ad Am Mitterfeld una delle zone residenziali più ambite di Landshut.