| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
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| stanze | 2 |
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| Superficie del pavimento | 78 m² |
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| Prezzo di acquisto | 165.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.115,38 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’attraente edificio residenziale e commerciale si trova in una prestigiosa zona residenziale e commerciale di nuova costruzione a Stötteritz/Probstheida, non lontano dal noto Monumento alla Battaglia delle Nazioni.
L’edificio dispone di numerose unità abitative e commerciali, che si affittano sempre facilmente e non presentano arretrati significativi di manutenzione.
L’unità commerciale al piano terra è ideale come atelier, galleria, ufficio, studio professionale o negozio. I vicini sono uffici, un servizio di assistenza domiciliare e una galleria, oltre a numerosi edifici residenziali in una posizione abitativa ambita.
L’unità in vendita ha una superficie complessiva di circa 78 m², di cui circa 63 m² sono affittati a un servizio di assistenza domiciliare. Il canone netto annuale a freddo ammonta attualmente a 5.400,00 €. La superficie restante è attualmente utilizzata dal proprietario come piccola galleria. Per gli investitori, questo possibile reddito da locazione dovrebbe essere incluso nel calcolo (vedere infine il canone teorico). Anche il servizio di assistenza domiciliare sarebbe lieto di affittare questa superficie aggiuntiva, poiché la sua attività è in crescita. Il venditore provvederebbe ancora a organizzare tutto ciò.
Tra l’altro, subentrerete anche nei fondi, senza alcun pagamento compensativo, versati in passato dal precedente proprietario in proporzione come riserva per la manutenzione.
Inoltre, a titolo informativo, gli inquilini pagano circa il 95% delle spese condominiali menzionate e sostenute, attraverso i costi accessori ripartibili.
Ulteriori informazioni ed eventuali proposte sono disponibili presso il nostro ufficio e sul nostro sito web: www.saare-immobilien.de
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289.000 € 133 mq, spaziosa unità commerciale come superficie per negozio/ufficio o opzione abitativa in condominio plurifamiliare ristrutturato04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
860.000 € PACCHETTO IMMOBILIARE CON POTENZIALE DI SVILUPPO // 8 unità commerciali nel centro di Lipsia04105 Leipzig
170.000 € Unità commerciale affermata: ufficio con 3 locali nel rinomato quartiere di Gohlis04157 Leipzig
