| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 182 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 449 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 990.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.439,56 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,570 % inkl. 19 % MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare del 1977 si trova in una posizione panoramica straordinaria sopra i vigneti e offre un’ampia vista libera e senza ostacoli su Gerlingen e sul paesaggio circostante.
Già all’arrivo si comprende chiaramente che qui non nasce soltanto una casa, ma una particolare situazione abitativa: tranquilla, inserita in un quartiere consolidato e con un livello di privacy oggi divenuto raro.
L’accesso avviene dal piano giardino. Qui, oltre ai classici locali accessori – come cantine, locale caldaia e un bagno per gli ospiti – si trova anche un ampio ambiente versatile, dotato di lavabo privato e accesso diretto a una terrazza. Questa zona è ideale come area separata per gli ospiti, ufficio domestico o soluzione per unità indipendente.
Attraverso la scala si raggiunge il principale piano abitativo. Qui il carattere della casa si apre completamente: un ampio ambiente open space composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina, con struttura a travi in legno a vista, crea un’atmosfera calda e architettonicamente particolare. Le grandi superfici vetrate portano il paesaggio all’interno della casa e attirano continuamente lo sguardo verso l’esterno.
La zona giorno è arricchita da un camino aperto e si apre armoniosamente sia sul giardino sia sulla terrazza, con un’impressionante vista panoramica. Qui gli spazi interni ed esterni si collegano in modo del tutto naturale.
Nel sottotetto si trovano tre camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono caratterizzati dalla struttura del tetto e dispongono di accesso diretto a due balconi – ciascuno con diverse prospettive sul verde e sulla vastità del panorama.
La casa convince per la sua struttura chiara, la pianta aperta e soprattutto per la sua posizione unica. Allo stesso tempo, l’immobile si trova in gran parte nello stato originale dell’anno di costruzione e offre quindi un’eccellente base per una modernizzazione personalizzata o una nuova edificazione in questa rara posizione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
