| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 144 m² |
| Anno costruito | 1956 |
| Disponibile da | 01.02.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Superficie di trama | 320 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 425.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.951,39 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAffascinante villa unifamiliare in posizione al margine del bosco a Herdecke – raggiungibile a piedi dal centro città
Questa curata villa unifamiliare colpisce per la sua posizione idilliaca direttamente al margine del bosco del Wienberg, sopra l'Hengsteysee e allo stesso tempo per la vicinanza al centro di Herdecke, che dista solo pochi minuti a piedi.
Asili, scuole elementari e tutti gli ordini di scuole superiori sono facilmente raggiungibili a piedi. A circa 150 metri di distanza troverete una fermata dell'autobus, da cui avete ottimi collegamenti per Herdecke, Wetter e Hagen.
Attraverso il Wittbräuker Waldweg siete rapidamente sulla A45, anche la A1 è raggiungibile in soli 10 minuti di auto.
Ideale per famiglie che desiderano vivere a contatto con la natura e che apprezzano comunque buoni collegamenti.
Distribuzione degli spazi:
Al piano terra vi attende una cucina a vista con una spaziosa zona pranzo. Su richiesta, la cucina può rimanere nell'immobile. Dal soggiorno avete un accesso diretto alla terrazza e al bel giardino. Inoltre c'è un bagno finestrato con grande vasca angolare.
Al piano superiore trovate due camere per bambini e una camera matrimoniale ben distribuita con zona guardaroba. Anche su questo piano c'è un ulteriore bagno con doccia.
Nel seminterrato si trovano un'ulteriore camera da letto, che può essere utilizzata anche come stanza hobby, nonché un bagno aggiuntivo con WC e doccia.
Area esterna:
Il curato giardino con terrazza e piccolo laghetto invita al relax. Nel giardino anteriore si trovano alberi da frutto e una serra, ideali per gli amanti del giardinaggio. È presente anche un garage con posto auto aggiuntivo.
I dati più importanti in sintesi:
- superficie abitabile 144 metri quadrati
- terreno 320 metri quadrati
- 1 garage con azionamento elettrico del cancello + posto auto
- moderna caldaia a gas con produzione di acqua calda
- riscaldamento a pavimento
- finestre in plastica con doppio vetro e tapparelle
- bagni finestrati con doccia e vasca da bagno
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