| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 144 m² |
| Baujahr | 1956 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 320 m² |
|---|
| Kaufpreis | 425.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.951,39 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenCharmantes Einfamilienhaus in Waldrandlage von Herdecke – fußläufig zur Innenstadt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand des Wienbergs, oberhalb des Hengsteysees und gleichzeitig durch die Nähe zur Herdecker Innenstadt, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind fußläufig gut erreichbar. In ca. 150 Metern Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle, von der Sie gute Verbindungen nach Herdecke, Wetter und Hagen haben.
Über den Wittbräuker Waldweg sind Sie schnell auf der A45, die A1 ist ebenfalls in nur 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Ideal für Familien, die naturnah wohnen wollen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltet Küche mit einem großzügigen Essbereich. Die Küche kann auf Wunsch im Objekt verbleiben. Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und den schönen Garten. Zudem gibt es eine Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer und ein schön geschnittenes Elternschlafzimmer mit einem Ankleidebereich. Auch auf dieser Etage gibt es ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche.
Im Keller befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC und Dusche.
Außenbereich:
Der gepflegte Garten mit Terrasse und kleinem Teich lädt zum Entspannen ein. Im Vorgarten befinden sich Obstbäume und ein Gewächshaus, ideal für Gartenliebhaber. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die wichtigsten Daten auf einen Blick:
-Wohnfläche 144 Quadratmeter
-Grundstück 320 Quadratmeter
-1 Garage mit elektrischem Torantrieb + Stellplatz
-moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Fußbodenheizung
-doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben melden Sie sich und wir können einen Besichtigungstermin vereinbaren
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