CantinaAccesso senza scaliWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
690 m²
Posti auto
3
Pavimenti nell'edificio
2
Certificato di energia
G
221,2 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
549.000 €
Prezzo per m2
3.431,25 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questa spaziosa casa unifamiliare offre molto spazio, tranquillità e qualità della vita in una delle zone più belle e tranquille di Bühl-Weitenung. La casa a un piano e mezzo, costruita nel 1977 dall’impresa di case prefabbricate Weber, dispone di un piano interrato completo ed è ideale per famiglie con due o quattro figli o per chi desidera combinare generosamente abitazione e tempo libero.
Su circa 160 m² di superficie abitabile si distribuiscono diversi ambienti soggiorno e camere da letto ben organizzati, completati da un’ampia stanza successivamente ricavata nel sottotetto, ideale come ulteriore camera da letto, ufficio o sala hobby. Due bagni e un ulteriore WC per gli ospiti garantiscono un elevato comfort quotidiano.
Un punto di forza particolare è il grande giardino con area barbecue, confinante direttamente con un ruscello e con una splendida vista libera sul verde. Qui potrete godere di assoluta tranquillità, natura e privacy – ideale per la vita familiare, il relax o piacevoli serate all’aperto. Grazie a un’ampia terrazza esposta a sud, in estate potrete godervi il sole dalla mattina fino a tarda sera.
Nel piano interrato si trova inoltre un grande bar o locale per feste, che offre molto spazio per celebrazioni, hobby o piacevoli momenti in compagnia.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Osservazioni sulle dotazioni Casa unifamiliare, a una piazza e mezza Completamente seminterrata, il seminterrato è accessibile anche dal giardino Ca. 160 m² di superficie abitabile In aggiunta grande stanza ricavata nel sottotetto 2 bagni + WC ospiti Riscaldamento centralizzato (caldaia a condensazione a gasolio anno di costruzione 2011) Ampio terreno di ca. 690 m² Posizione tranquilla direttamente presso il ruscello Splendida vista sul verde Grande giardino con area barbecue Grande bar / locale feste Anno di costruzione 1977
I mobili possono essere eventualmente rilevati su richiesta.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova a 77815 Bühl-Weitenung, in una zona residenziale molto tranquilla e immersa nella natura, senza traffico di passaggio. L’ambiente è caratterizzato da case unifamiliari, tanto verde e un quartiere piacevole – perfetto per famiglie e per chi cerca tranquillità.
Weitenung offre un buon servizio di base ed è allo stesso tempo ben collegata dal punto di vista dei trasporti. La città di Bühl, con possibilità di acquisto, scuole, asili, medici e offerte per il tempo libero, è raggiungibile in pochi minuti. Anche la vicinanza alla natura, ai sentieri per passeggiate e piste ciclabili, nonché alla pianura del Reno, rende la posizione particolarmente attraente.
Qui si combinano in modo ideale idillio rurale e abitare vicino alla città.
