| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 42 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 42 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 75.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.785,71 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1071702
Questo ben tenuto appartamento di 1 stanza si trova al piano terra di un edificio plurifamiliare tutelato come monumento storico, risalente al periodo intorno al 1890. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2007/2008 e oggi si presenta in uno stato complessivo molto buono.
Su ca. 42 m² di superficie abitabile, l'appartamento convince con una planimetria funzionale. La zona giorno e notte combinata è integrata da una cucina separata e da un pratico ripostiglio. Il bagno con luce naturale è dotato sia di doccia sia di vasca da bagno.
L'immobile è riscaldato tramite un impianto centralizzato a gas del 2008.
L'appartamento è affittato in modo affidabile da dicembre 2018 ed è ideale come investimento a lungo termine. Gli introiti annui netti da affitto ammontano attualmente a ca. 3.452 €. Le spese condominiali mensili sono di 192,94 €. In prospettiva esiste il potenziale per un adeguamento del canone di locazione in linea con il mercato.
Questo attraente appartamento si trova in una posizione privilegiata nella città vecchia di Magdeburgo – a pochi passi da Hasselbachplatz, dal Duomo e dalle rive dell'Elba e dal parco cittadino. L'eccellente infrastruttura con possibilità di acquisto, ristoranti, bar e ottimi collegamenti ai trasporti offre il massimo comfort abitativo. Grazie alla posizione centrale e richiesta, l'immobile è ideale per l'affitto e come interessante investimento.
Un appartamento urbano compatto e di valore stabile con solido potenziale di locazione – ideale per investitori che puntano su una posizione centrale e prospettive a lungo termine.
A causa della tutela monumentale, non è richiesto un certificato energetico.
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200.000 € Vita assistita come investimento a Magdeburgo39104 Magdeburg
95.000 € Immediatamente affittabile: appartamento di 2 locali al piano terra in posizione centrale39108 Magdeburg
139.000 € Senza provvigione: luminoso e tranquillo appartamento di 3 locali a Stadtfeld-Ost39108 Magdeburg– Stadtfeld
