Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Questo elegante appartamento di 2 locali si trova al 3° piano di un prestigioso edificio plurifamiliare tutelato come monumento storico, sottoposto nel 2016 a una ristrutturazione completa e di alta qualità. La riuscita combinazione tra il carattere storico dell’edificio e il comfort abitativo moderno crea un’atmosfera speciale, interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
L’appartamento dispone di circa 47,61 m² di superficie abitabile e convince per la disposizione degli ambienti ben studiata e aperta. Dall’ingresso si accede direttamente all’ampia zona giorno e pranzo con cucina integrata. La disposizione aperta crea un’atmosfera piacevole e offre spazio sufficiente per cucinare, mangiare e rilassarsi. Dalla zona giorno si accede inoltre direttamente all’accogliente balcone, un piacevole spazio per trascorrere momenti di relax all’aperto.
La camera da letto, situata in una posizione tranquilla, offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio ed è ideale come rifugio privato. Il bagno dal design moderno si integra armoniosamente nell’elevato standard complessivo dell’appartamento ed è dotato sia di vasca da bagno sia di un pratico attacco per la lavatrice.
Il riscaldamento a pavimento presente in tutti gli ambienti assicura un elevato comfort abitativo e una distribuzione del calore uniforme e piacevole. Inoltre, un ascensore garantisce un comodo accesso fino all’appartamento. Un moderno citofono completa le dotazioni contemporanee.
Nel complesso, l’appartamento unisce finiture di alta qualità, comfort abitativo elegante e il fascino particolare di un immobile storico ristrutturato con cura. È quindi ideale per chi desidera combinare la vita urbana con il fascino storico.
__________________________
Investitori, attenzione
Questo appartamento convince non solo per il suo elegante carattere d’epoca e la posizione ricercata, ma anche come opportunità di investimento sostenibile. L’unità è ottimamente locata e genera un canone annuo attuale, al netto delle spese, di 6.144,00 EUR p.a.. Ciò corrisponde a un interessante rendimento iniziale di circa il 4,93 %. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 240,46 EUR, di cui 172,55 EUR sono addebitabili agli inquilini. L’importo restante si suddivide tra le spese non addebitabili (41,41 EUR) e il contributo al fondo per la manutenzione (26,50 EUR).
Lasciatevi convincere per conoscere di persona la vostra nuova proprietà sul posto.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Parquet - Balcone - Ascensore - Riscaldamento a pavimento - Ristrutturazione integrale nel 2016
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
La proprietà si trova in una zona residenziale consolidata e molto richiesta nel quartiere Stadtfeld Ost di Magdeburgo. Il quartiere è una delle zone residenziali più apprezzate della capitale regionale e si distingue per il suo affascinante patrimonio edilizio storico, un’eccellente infrastruttura e un riuscito connubio tra vita urbana e alta qualità abitativa.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, panetterie, caffè, ristoranti, medici e farmacie, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Anche asili nido, scuole e altri istituti scolastici si trovano a breve distanza, rendendo la zona particolarmente interessante per le famiglie.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti. Le fermate del tram e dell’autobus sono raggiungibili a piedi e consentono di arrivare rapidamente al centro di Magdeburgo, alla stazione centrale e ai quartieri circostanti. Anche in auto si raggiungono rapidamente le strade statali B1 e B71 e l’autostrada A2.
Per il relax e il tempo libero, il vicino parco Glacis e le altre aree verdi offrono numerose possibilità per passeggiate, sport e momenti di svago. La combinazione di infrastrutture urbane, brevi distanze e un piacevole contesto residenziale rende questa zona uno degli indirizzi più richiesti di Magdeburgo.
