Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Bad
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Duschablage
Flur
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| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 12 m² |
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.935,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare moderno con atmosfera di benessere – ristrutturato di alta qualità, arredato con stile e subito pronto per l’ingresso!
Questo appartamento di proprietà di 3,5 locali, ristrutturato di alta qualità, si trova al 2° piano di un condominio ben curato a Mülheim-Dümpten, in una zona residenziale molto tranquilla vicino alla Hexbachtal.
Su circa 78 m² di superficie abitabile vi attende una casa luminosa e inondata di luce, ristrutturata nel 2026 in modo completo e di alta qualità, con grande attenzione ai dettagli.
L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell’appartamento e offre spazio sufficiente per serate accoglienti. Il balcone adiacente, con la grande facciata vetrata, crea ulteriore spazio e invita al relax.
Oltre alla spaziosa camera da letto è disponibile un’ulteriore stanza, utilizzabile in modo flessibile come camera dei bambini, home office o camera degli ospiti. La cucina è già dotata di una splendida cucina componibile, elettrodomestici inclusi.
Un punto di forza particolare è il concept d’arredo armonioso: l’appartamento è stato arredato completamente e con alta qualità, così che già durante la visita vi sentiate subito a casa.
Importante: in tempi di IA può sorgere il sospetto che si tratti di immagini generate dall’IA o di homestaging virtuale. Tutte le foto dell’immobile sono però scatti reali dell’appartamento completato. L’arredamento raffigurato è effettivamente presente e, su interesse, può essere rilevato previo accordo individuale.
L’appartamento è libero e ideale per coppie, piccole famiglie o single esigenti che cercano un comfort abitativo moderno senza ulteriori lavori di ristrutturazione.
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L'appartamento è stato completamente modernizzato nel 2026 e convince per un design senza tempo, materiali moderni e una dotazione di alta qualità.
Caratteristiche della dotazione in sintesi:
Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa nel 2026
3,5 locali con una distribuzione degli spazi funzionale e ben utilizzabile
Zona soggiorno e pranzo luminosa e spaziosa
Ampio balcone
Cucina componibile compresi gli elettrodomestici
Bagno ristrutturato di alta qualità con doccia incl. moderno radiatore di design e lavabo con specchio da bagno a LED
Pavimenti in vinile di alta qualità con calda finitura effetto legno
Piastrelle moderne nel bagno
Nuove porte interne bianche e porta d'ingresso
Superfici di pareti e soffitti appena rifinite
Impianto elettrico completamente nuovo con nuovo quadro elettrico
Concept cromatico e materico contemporaneo e armoniosamente coordinato
Completamente arredato e allestito professionalmente
Possibilità di rilevare l'arredamento esistente previo accordo individuale
Riscaldamento centralizzato a gas
Libero e disponibile a breve termine
Vendita senza provvigione direttamente dal proprietario
Vantaggio particolare: la cucina componibile compresi gli elettrodomestici e la dotazione del bagno sono già incluse nel prezzo di acquisto.
L'intero appartamento è stato inoltre dotato di un moderno concept di arredamento. Tutti i mobili raffigurati nelle foto sono realmente presenti e possono essere rilevati su richiesta. Si precisa espressamente che non si tratta di immagini immobiliari generate dall'IA o arredate virtualmente.
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Posizione residenziale attraente a Mülheim-Dümpten – tranquilla, verde e ottimamente collegata.
L’appartamento di proprietà si trova in Talstraße, nel quartiere mühlheimiano di Dümpten, direttamente nel triangolo di confine Mülheim / Essen / Oberhausen. La posizione unisce un ambiente residenziale molto piacevole a una buona infrastruttura e a brevi tragitti verso le città circostanti della Ruhr. L’A40 dista solo 3 minuti.
Negozi per le esigenze quotidiane, supermercati, panetterie, farmacie e ulteriori servizi si trovano nelle immediate vicinanze. La grande zona commerciale di Heifeskamp, con numerose possibilità di acquisto, è raggiungibile in pochi minuti di auto.
Anche le famiglie beneficiano della posizione: asili, scuole nonché diverse possibilità per il tempo libero e lo sport si trovano nelle vicinanze.
Le aree verdi circostanti e le zone di svago (Hexbachtal) invitano a passeggiate, gite in bicicletta e attività sportive e offrono un piacevole equilibrio rispetto alla vita quotidiana.
La combinazione di un ambiente residenziale consolidato, una buona infrastruttura e un collegamento centrale rende questa ubicazione interessante sia per chi vi abita in proprio sia per gli investitori.
115.000 € Investimento di capitale o casa? Moderno appartamento di proprietà con camino, balcone e posto auto a Dümpten45475 Mülheim an der Ruhr
140.000 € Appartamento di proprietà di 3 locali, libero, di circa 68 m² con balcone a Mülheim - Dümpten45475 Mülheim an der Ruhr
200.000 € Appartamento ristrutturato di 3 locali, libero e situato in una zona verde di Mülheim an der Ruhr45475 Mülheim an der Ruhr
